投资公寓应注意: 成熟的商圈是首选。地段是极其重要的,投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。一般而言,正处于成熟商圈的商务公寓应是首选,应处于交通便捷之处,周边**好有道路交通支撑,因为成长型公司的职员十分看重道路交通的便利。此外,周边还应有浓郁的商业、文化氛围。 内外结构要合理。商务公寓外立面简洁现代,采用高级面墙或玻璃幕墙,与纯粹的写字楼并无二致。其内部结构也比较合理,采用大踌度预应力结构,户内隔墙可随意拆改,昼满足办公需求。有些商务公寓增加了卫生间的面积和数量,取消了厨房、茶水间、候梯厅也比较宽敞明亮。 智能化配置与商务服务秕不能少。好的商务公寓就配合周全的商务服务秕。楼内应设立大型商务中心,包括订票、订餐、速递等多种服务手段。楼内还应配备大型会议室外、多媒体、演示中心等,以供楼内公司使用。商务公寓的智能化配置要实现宽频上网,这是现代化办公的必备项目。此外,保洁、保安、巡更、监控等,软件手段亦就俱全。商务公寓拒绝安装普通型民用电梯,这既关系到公司的形象,也关系到楼内纵向交通是否快捷高效。 楼宇规模不宜过小。商务楼宇的规模应在3至5万平方米为宜,不能过小,否则难以体现出商务氛围。地上地下车位要充足,比住宅楼的车痊数量要多。如果存在车位数量太少的问题,就制约了商务公寓的发展。
全部3个回答 >购买酒店式公寓需要注意哪些事项
151****7414 | 2013-03-31 22:45:51
已输入 0 字
已有2个回答
-
135****8327 酒店公寓是属商业产权,所要缴纳的税费根据商业产权的性质来的。还要注意的是地段,价格,**空间大不大。因为酒店式公寓看的是以后的**空间,做好长期持有的打算 2013-04-01 10:00:31
-
131****5372 酒店式公寓除了40-50年产权的商业写字楼土地性质、还有70年产权的普通住宅土地性质,不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、**金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别,影响生活的便利性,因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。 2013-04-01 09:59:07
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
长沙买房交流群-26群(457)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
酒店式公寓是投资性置业者尤其是异地置业的上选。因为此类物业投资对多数人而言,是有超值回报空间的。通常,酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。但是,高档项目占用资金相对较多,回报周期相对较长,所以更适合中长线投资者。 现在宏观形势向好,市场需求大,有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司,酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时,国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
全部3个回答 > -
答
现在**火的就是快捷酒店了,好比尚客优快捷酒店,现在三线城市的旅游业这么火爆,酒店行业在三线城市根本没有普遍,所以在三线城市非常有需要,但是私人宾馆脏乱差的现场很普遍,旅客非常需求快捷酒店,我建议推荐尚客优快捷酒店
全部3个回答 > -
答
区别是:1、管理费更贵,因为提供酒店式管理。2、产权一般为40年,不是70年的。3、可注册公司。普通住宅不能注册。价格合适,自己又喜欢的话,可以买的。
全部3个回答 > -
答
看清土地使用年限:目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。
全部3个回答 >
买房交流群
457
人正在讨论长沙楼市
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
长沙买房交流群-26群(457)