买房银行贷款注意事项：①在申请贷款的时候，贷款的额度要控制好，一定要做到量力而行。一般在申请贷款之前，需要对自己的经济实力做出正确的判断，贷款的额度如果太高的话，将会严重影响到自己的生活质量，同时未来的还款压力也会非常的大。②在申请贷款时要选择贷款银行，每一家银行都是可以办理贷款手续的，但是不同的银行贷款的门槛和政策都是不一样的，所以需要自己进行对比。③在申请贷款时需要提供真实有效的资料才行，有些人为了能够成功贷款，往往会选择提交虚假的材料，这其实是不对的，一旦被发现的话是需要承担相应责任的。④在申请贷款时要确定好适合自己的还款方式，一般情况下还款方式就是等额本金和等额本息，可以根据个人的经济情况来决定最终的还款方式。
在银行贷款买房注意事项有哪些？
156****0956 | 2013-03-28 11:13:35
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138****6968 银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。 银行贷款买房注意二、在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理你的延长借款期限申请。 银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。 银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管你的合同和借据。 2013-03-28 11:21:48
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一 、申请贷款前不要动用公积金银行贷款买房注意二、在借款**初一年内不要提前还款银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据
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有商贷和公积金,分首套和2套!
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申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
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首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。
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