银行贷款买房的注意事项

有商贷和公积金,分首套和2套!

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买房银行贷款注意事项：①在申请贷款的时候，贷款的额度要控制好，一定要做到量力而行。一般在申请贷款之前，需要对自己的经济实力做出正确的判断，贷款的额度如果太高的话，将会严重影响到自己的生活质量，同时未来的还款压力也会非常的大。②在申请贷款时要选择贷款银行，每一家银行都是可以办理贷款手续的，但是不同的银行贷款的门槛和政策都是不一样的，所以需要自己进行对比。③在申请贷款时需要提供真实有效的资料才行，有些人为了能够成功贷款，往往会选择提交虚假的材料，这其实是不对的，一旦被发现的话是需要承担相应责任的。④在申请贷款时要确定好适合自己的还款方式，一般情况下还款方式就是等额本金和等额本息，可以根据个人的经济情况来决定最终的还款方式。

一 、申请贷款前不要动用公积金银行贷款买房注意二、在借款**初一年内不要提前还款银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据

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1.注意保存贷款收据等2.在贷款前不要提取住房公积金3.贷款还清时记得撤销抵押

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首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。

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