交房的时候开发商是不是还要收钱？要交那些钱？

你需要准备缴纳的费用大概有以下几项：1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等，这类税种是购买人、开发商都要交的，一般购买人缴纳的税费由开发商代缴，税务部门向开发商出具税票，开发商后期会把税票发给购买人。这属代交，也可由你自己向税务部门申报缴纳。2、维修基金：这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的，各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米，具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。3、办证费用：即办理房产证、国有土地使用证的工本费用，一般在几百元。4、物业管理费：即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费，按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。5、装修管理费和装修押金之类的：如果你马上要进行装修的话，还得准备这笔费用，具体咨询物业管理公司哈。其他如果有的话，也比较小了。当然，如果你房款没缴清的话，还得准备房款哈。

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《建筑工程竣工备案表》是楼房交付前房屋质量检测、监督等部门对一栋楼的综合验收文件，属于楼房交付之前的环节，与购房人无关

一、交房时要交哪些费用？1．契税一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。2．住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。注意事项：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。3．交易手续费一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。5、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。6．房屋登记费房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、证照印花税证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。8．其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

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根据现行税政策规定，对承建销售限价房的单位应按规定征收税，没有减免税收优惠。

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各装潢公司的做法并不相同的，有些装潢公司就是你说的那种情况，但也有要全部更换的。不过，一般认为，原来的电线如果能够利用的，那就不要更换，开发商用的电线也不是很差的，装潢公司用的电线也未必就会好到哪里去。一般的插座用电线，就用原来的也是没问题的，空调的电线应该单独设置一路，挂机用2.5mm²的就可以了——能省就省吧，不会有事的。你后面的“提醒”确实是存在的，那一般就是装潢公司的陷阱啊！

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