这房屋转让过户的规定是什么?

房产过户新规让流程更清晰，税费更明确，减少了不必要的麻烦。作为过来人，我建议在过户前仔细阅读相关政策，确保自己的权益不受侵害。

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过梁的规定具体如下：1   砖砌过梁截面计算高度内的砂浆不宜低于M5；2   砖砌平拱用竖砖砌筑部分的高度不应小于240mm；3   钢筋砖过梁底面砂浆层处的钢筋，其直径不应小于5mm，间距不宜大于120mm，钢筋伸入支座砌体内的长度不宜小于240mm，砂浆层的厚度不宜小30mm。希望可以帮到你！

不可随意翻修房屋和在规划区之外建房。农田、林地等非建设用地区域禁止建房，具体如下：（1）农田保护区（2）生态资源保护区（3）饮用水源保护区（4）历史文化保护范围（5）河道管理范围（6）公路两侧建筑控制区根据一户一宅的确权原则，多出的房屋和面积禁止建房。修盖三层以上的房屋，要委托专业施工单位，并向村集体申报。翻建破旧房屋和危险房屋，需取得乡村建设规划许可证。

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一、办理房屋产权过户的法律规定根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。4、取证，这是房屋买卖过程中的**后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束二、如何办理房屋产权过户手续?房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。继承过户流程(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。1、房地产继承过户的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：2、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。

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房屋赠与需签订赠与合同，办理过户，缴纳税费。

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