二手房交易征收20%个人所得税并不是新的征收办法，一直都在执行，只是执行的时候有两种方式，不能准确提供购房原值和合理费用的，可以按1%征收；能提供的，按差额的20%征收。但继承和赠与等“不劳而获”方式取得的房屋出售时，需按总价的20%计征个人所得税。从原个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法都规定财产转让所得应缴纳个人所得税，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
全部5个回答 >假离婚可避二手房交易20%个税？
144****9398 | 2013-03-14 17:49:55
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132****4911 “第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！”答：这是违反道德伦理的事情。 “将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”解答：很多人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟小三过悠闲日子。奉劝各位一句：想以此种方式避税，您跟您爱人**好是情比金坚！ 2013-03-14 17:51:12
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只能告诉你北京现在是如何执行的。首先明确：1%那个叫做个人所得税。20%叫做差额个人所得税二手房中 **低指导价乘以1% 是 个人所得税，因为涉及到一个营业税，所以个人所得税有所变化（商品房）。是这样的：现在2011年新政，满五年商品房也要缴纳营业税，以前不用缴纳营业税就可按照1%的个人所得税来缴纳，现在涉及了营业税就要去去考虑了。客户全款的话可以 缴纳差额营业税5.4%和20%的差额个人所得税。为什呢？（指导价-原始购房价）乘以5.4%和20%。这样比较省钱。要是让你缴纳 指导价乘以5.4%和1%那样你会多拿出好多钱的。所以个人所得税有了1%和20%的区别。懂了吧？
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不只是长沙,全国都要陆续实施,政策是由"国五条"定的,按照要求各省市根据自身情况在3月底以前出台具体实施细则.
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那个对你划算按那个交，一般已购公房按1%交，商品房按差额交当现房价-原房价为小于零时可以不用交此税。
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需要看您的房子是不是商品房，是不是满五年才能知道您个税怎样缴纳三种，成交价的1% 差额的20% 不用缴纳个税至于您是哪一种，您可说明您房子的产权情况才能知道
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