购房契税怎么算？首套房契税什么时候交？

• 133****0760 首次购房面积在90㎡以下的契税是1%，90㎡以上的契税是1.5%，144㎡以上的契税是3%。首套房其实什么时候交？按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。 2013-03-05 10:34:55
• 133****3014 首次购房面积在90㎡以下的契税是1%，90㎡以上的契税是1.5%，144㎡以上的契税是3%。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。 2013-03-05 10:33:18
• 152****6311 长沙购房其实：2008年11月1日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，对个人首次购房契税税率暂统一下调到1%。2010年3月31日下午，财政部在其官方网站上挂出一则有关《首次购买普通住房有关契税政策的通知》，再次明确了《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税号）中首次购买普通住房契税优惠政策的问题。通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。目前国内的住房契税率介乎3%至5%之间。从2008年11月1日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。 2013-03-05 10:28:51
• 154****8219 无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。契税是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。 2013-03-05 10:26:27

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