看中了一套房屋，贷款时所需要的材料有哪些？

按你的情况你需要准备以下资料:1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)4.借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)5.房产证及复印件6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)附单身证明及收入证明

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公积金贷款额度**高可达60万元。夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额为60万元，相对以前**高贷款50万元提高了10万。二、**低**由三成降至两成。即购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋款的80%;购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。

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不能用公积金，只能用商业贷款来着咯

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⑴借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；⑵共同还款承诺书或担保书；⑶网签的《存量房买卖协议》；⑷个人资信证明；⑸购买首套住房申请个人住房公积金贷款的**款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；；⑹购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房**款比例不得低于60%；⑺个人住房公积金贷款审批表；⑻卖方身份证复印件；⑼房产证原件及复印件；⑽住房公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；⑾住房公积金管理中心要求提供的其他材料。