沙盘看看就好，别当真。多问几句，多比较，少上当。
全部3个回答 >售楼处的沙盘会给人哪些误导？
152****2182 | 2013-02-22 10:57:12
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134****1653 一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。 2013-02-22 10:59:29
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154****9301 模型公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料。加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人，让人造成视觉上的误导。但是实际交房后却并非如此。 2013-02-22 10:59:14
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138****3424 在方案报审过程中，会在某些方面进行调整。因此，模型在局部上会与实际交竣的工程有差异。另外，有关方面经过更深入的研究后，对原审定方案做一些局部调整，也会造成原模型与交竣工程的差异。发生以上这两种情况时，开发商一般不会因为这种局部的调整，再花钱重做模型。 2013-02-22 10:57:56
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134****5356 容易给人造成密度上的错觉。有不少情形是这样的，在沙盘上看起来，楼与楼之间宽松通透，楼间绿地清新可人，但实际上看到现房时，才发现楼与楼之间距离太近了。 2013-02-22 10:57:45
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现在分代理公司和开放商团队。主要看项目，项目好做，收入很可观
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地址： 银河南路狮子城N5-1-111
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哪个楼盘的售楼 电话打不通？？？？？
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通过以下五原则，看懂售楼处沙盘规划：原则一：看房途中了解地段交通状况 看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。原则二：看售楼部判断开发商类型 到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等；进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。原则三：看沙盘了解策划师风格 在我国，开发商在沙盘上倾注了大量心血，提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位，在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。原则四：看样板间了解设计师水平 看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计师的水平所在。没有局部设计功底的设计师所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。原则五：看楼层平面图判断养房费用 看楼层平面图，除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯等细节问题，因为不到10年电梯就面临大修或更换，如果购房前不算清账，电梯一出毛病邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。
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