什么样的房子**抗跌？

对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，**好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。因为这样做孩子小的时候可以出租一套，自己住一套，等到孩子结婚的时候就可以自己住了。同时大家还住在附近，相互有一个照应。

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建筑面积在144平方米以下的普通住宅，由于总价较低、实用性强，受到市场青睐，使其在牛市中**上涨，在跌势中**能抗跌，购房者可适当关注。

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房子风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。

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选择什么楼层的房子：**好不要买在冬天施工的楼层，这个时候浇筑的混凝土一般密实度不好，各项物理力学性能显著降低且耐久性严重劣化，渗漏的可能性大大提高。不要买顶层的房子，屋顶不漏水的可能性是很小的，数十年不漏水的可能性一般是没有的，别以为开发商会给你维修，屋面防水的寿命共产党只让开发商只承诺了五年，而你要住多少年。也不要买底层的房子，室内回填土时间长了是肯定会沉降的。选择什么样的开发商：目前为止还没有发现不扯皮的开发商。不要以为大的开发商房屋质量就好，元一是一个活生生的例子。选择什么样的施工单位：尽量不要选择外地来的施工单位，其实相比来说合肥的施工单位做的工程质量比外地来的更精细一些，不要以为中建之类的庙大力面的和尚就很会念经，他们做高楼大厦这一类的粗线条比较拿手，盖住宅还不如本地的施工企业。其实**终买到什么样的房子，完全是你的运气了。

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目前我市市场上民用住宅存在的建筑结构形式主要包括：砖混结构、框架结构和框架剪力墙结构。各种结构的住房在抗震方面有着一定的区别。砖混结构住宅抗震级别★★★砖混结构住宅中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般以多层住宅为主，其抗震性能比起框架结构和框架剪力墙结构相对弱一些。框架结构住宅抗震级别★★★★框架结构即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。又叫现浇结构，它是以梁和柱来承重，它的梁、柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户的意愿而改变。现浇的房子抗震度比较高，防水性比较好。目前，高层住宅的建筑结构主要采用这种方式。剪力墙结构住宅抗震级别★★★★★框架-剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。这种结构的住房在抗震性能上比框架结构表现更好。我们可以借鉴一下水域蓝湾·东郡项目住宅所采用的——“框剪结构”：框架剪力墙结构，俗称为框剪结构。主要结构是框架，由梁柱构成，小部分是剪力墙。墙体全部采用填充墙体，由密柱高梁空间框架或空间剪力墙所组成，在水平荷载作用下起整体空间作用的抗侧力构件。适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。

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