买卖公房，到底要交多少税？

购新建商品房需要交的税：契税：成交价的1.5％　　公共维修基金：成交价的2％　　印花税：成交价的0.05％　　除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。

您好！如果您是购买二手的房子和车位，就不需要缴纳住房维修基金。而且契税是3%，不是4%。如果是购买期房，不管是房子还是车位，都是要缴纳住房维修基金给开发商的，这是法律规定，就向二手房交易都要缴纳契税一样。意思就是说，如果您是直接从开发商手里购买车位，就需要缴纳住房维修公积金，如果车位被买卖过一次，您是从上一个业主手里购买车位，就只需要缴纳契税3%。

全部10个回答 >

房屋买卖所需要缴纳的税费，主要分别以下的这几种：1、契税如果所购买的是首套房，并且是普通住房，可以享受减半征收契税的优惠政策，按照房屋成交价的1%到3%收取，如果所购买的是超过144平米的住房，按照成交价的3%收取，契税一般是由买房人承担，所购买的是二套房或者是商业房，则按照正常的契税标准收取。2、买卖交易手续费购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费。3、买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、房屋所有权的登记费按照0.3元/建筑平了方米征收。5、个人所得税一般是在二手房交易的过程当中收取的，如果说所购买的房子是唯一一套住房并且拥有房屋所有产权证满足5年，可以免征个人所得税。6、营业税在二手房交易的过程当中，所出售的房子不足两年要按照房屋总额的5.6%收取。

买房卖房到底要交的税：一、新建商品房　　契税：成交价的1.5％　　公共维修基金：成交价的2％　　印花税：成交价的0.05％　　除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。　　二、二手房　　1、商品房　　卖方：印花税，成交价的0.05％　　营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)　　个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％　　买方：印花税，成交价的0.05％　　契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)　　2、已购公房　　卖方：印花税，成交价的0.05％　　营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％　　个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％　　买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％　　契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)　　印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：　　a商贷客户：评估费，评估额×0.3％　　律师费：300元　　保险费：贷款金额×相应的年限费率　　b公积金贷款客户：　　评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元)　　担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。　　委托中介公司的服务佣金费用：　　卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。　　买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。　　(针对贷款客户)贷款服务费：1800元

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

全部3个回答 >