根据《物权法》规定,房屋所有权证上可以登记多个共有人。具体人数没有限制,但需明确各自份额。实际操作中,一般以家庭为单位,写夫妻或直系亲属名字。
全部2个回答 >家里的房本**多可以写几个人的名字?
134****2784 | 2013-01-31 14:41:52-
151****3617 这个没有限制的吧 2013-01-31 14:42:09
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152****3286 对房产证上有多少个共有人的数量没有限制。只是按照发改价格【2008】924号文关于收费的规定,“向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元”。 2013-01-31 14:42:00
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产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少
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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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签购房合同的所有人没有人数限制,可以写多个产权人的名字。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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买房写几个人的名字是没有限制的,只要是有出钱或者自己协商好的都是可以加到房本里的。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证,在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别,前者封面是红色的,也被称为大红本,这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的,一人一本,可以归多人所有。但是如果说房子是需要按揭的,那么房本上只能有一个人的名字,可以在还款完后变更。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证。
