购买的商铺，想在外墙上开一扇窗，物业说，外墙是属于公共部分，是广告位不属于业主，外墙不属于业主吗？

根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。此外，挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。

可以保证的是---**起码房子不属于他们，你是农村户口，房子又是农村的集体土地的房子，应该可以过户到你名下的，慢慢来，一个一个部门去咨询

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“30分钟**XX”“买房就送户口”……从2016年2月1日起，含这类词语的房地产广告都将被认定为违规。国家工商总局在2015年12月30日公布的《房地产广告发布规定》明确提出，地产行业广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。 根据规定，房地产广告中的房源应真实有效，面积应标明为建筑面积或者套内面积。房地产广告不得含**或投资回报的承诺；不能以项目到某一具体参照物所需的时间来表示项目的位置；不能违反国家有关的价格管理规定。 有些房地产广告刻意模糊医院、**等配套设施的情况。新规明确提出，广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如果在规划或者建设中，应当在广告中明确注明。 同时，针对有些广告大力宣传的“买房子就送户口”等广告语，规定提出，房地产广告中不得含广告主能为入住者办户口、就业、**等承诺。

一般购房合同都有一个约定：外墙的使用权归物业。你仔细看看合同是不是有这一条款。

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2. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；3. 售房单位自营、自用的房屋；

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