小区的地下室、停车场及车位可否销售抵押？

这个得看你们小区的停车位是怎么销售的

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分情况的。

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针对于地下停车场车位标准尺寸及规定是有明文规定的，目前能够分为4个等级，以小型车为主的停车场，车位尺寸一般采用的是2.5~2.7×5~6米的尺寸，在车道方面要求回转车道的宽度不能够少于3.5米，如果设计的是双车道，则不能够少于5米，从安全的角度出发，如果在停车场当中以大中型的车辆为主，需要设置在6米以上的空间。车位的标准尺寸一般是在宽2.5米长5-5.5米之间，这个尺寸不仅能够保证相邻的两个车辆在停放之后可以打开车门，互不影响，而且能够满足市面上比较常见的车辆长度，正常的地下车库以及物业，小区大多采用的都是这个标准。目前小区当中的车位价格已经飙升在20万左右，所以在购买的时候一定要注意车位是否具备有产权，有些小区的车位是人防车位，只有使用权而没有所有权。

地下停车场车位标准尺寸及规定主要是根据车辆的尺寸来进行设定，来说停车位的宽度需要在4米以上，而且长度要求也会比较高，需要在7米以上，如果针对的是小车的停车位，其宽度要在2.2米至2.5米，长度要达到5米。地下停车场在进行建造的过程当中，除了车位道面积要进行把控之外，这和车之间的距离不能够小于0.7米，而且在回车的路段还需要满足一辆车一次性回转的需求。在地下停车库停车或者是驶出车辆一定要降低车速，尤其是地下停车场，有很多的弯道和盲区，所以要尽可能的避免过快的速度进入停车场，而且要多注意周边的车辆，不能够把所有的精力都放在找车位上。目前停车场的限速一般控制在5km/h，从安全的角度出发，切记不要在地下车库超速行驶。

和房子是一起的，因为一般都是买的房子带的车位

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