若是你先前的贷款已经还清,购买本市住房且符合住房公积金贷款条件可再次办理贷款,贷款额度不得超过住房公积金存储余额的10倍,个人**高贷款额不得超过30万元。假设目前您的公积金帐户余额为20000元,可贷额度为20000*10=200000元。办理第二套住房公积金个人住房贷款,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
我先前已经买过一套房产了,想用公积金买第二套,请问公积金贷款**有什么规定?
134****7732 | 2013-01-29 18:40:31
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1、第二次公积金贷款的发放对象,仅限于办理首次公积金贷款时,购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月,可按规定申办第二次公积金贷款。 2、停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。
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是第二套了。购买第二套住房,**比例不得低于60%,利率为同期首套住房的1.1倍。贷款额度为夫妻双方账户余额总和的20倍,但现房、期房**高限额不超过40万,二手房不超过30万。
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只要你之前用公积金买房的贷款的已经还清,再次买房,**还是百分之三十。
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可以的,你可以用公积金贷款,组合贷款是借款人一部分贷款用公积金,另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算账,结清后再贷款仍是首套政策,而商贷比较麻烦,即使借款人结清贷款,也避免不掉二套限制。这样算下来,组合贷款对借款人是很不划算的,再加上初审、批贷、放贷的速度也较慢。借款人将首套住房公积金贷款记录清零后,再次使用公积金贷款买房这个方案是**适用二套房的,相对比较划算。
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