买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
全部3个回答 >每个购房者都可能会经历到的购房的流程是怎样的？
142****1634 | 2013-01-29 17:18:41
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135****5880 购房流程：(1)签订认购书，交纳定金； (2)根据认购书约定的时间、价格等，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款； (3)买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办)； (4)办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款)，与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议； (5)验收房屋，办理入住手续；(6)购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用； (7)开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 2013-01-29 17:19:54
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听说收房要验房、交费、拿钥匙。具体怎么操作，还得请教专业人士。
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持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原**所在地派出所办理**迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《**迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
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房屋产权登记中心相关负责人介绍，市民在买二手房之前，需要先到房管部门开具限购证明，材料备齐开证明时立等可取。开完证明，买卖双方要到房管部门网签合同。网签合同后，就可以到交易大厅交纳契税、个人所得税等。 “交税之前的手续两天就能办完。”该工作人员说，新政执行还是以地税部门通知为准，市民可以根据自己的实际情况办理。
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听说楼市泡沫，买房要谨慎，不太懂，求指导。
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