购房者申请办理入户的流程是怎样的？

购房者可先尝试与卖方协商，要求其迁出。若不行，可咨询当地户籍政策，自行办理入户手续。

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买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

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第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

购房入户主要流程是从原户口所在地迁出户口，然后在房产所在地办理入户手续。具体来说分成三步：第一步：准迁证办理办事部门：房产所在地各个公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。第二步：原籍下户办事部门：户口原籍公安局/派出所办理事项：持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。第三步：现购房所在地上户办事部门：房产所在地各个公安局办证中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续购房入户申请书范文xx市公安局xx派出所:本人xxx，x族，x性，出生xx日，身份证号码：xxxx，xx人，于xx日在贵辖区xx小区购买了一套xxm2的商品房(房产证编号xxx)，并于xx日实际入住。根据xx市户籍管理相关规定和本人需要,特申请将在xx户口迁移到贵辖区xxx。 望早日批复!申请人：xxx(单位或社区签章)

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开发商交房业主收房**佳交房流程：　　1、确认收房流程　　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。　　2、领取收房验房表　　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。　　3、综合验收　　业主对新房做综合验收，即**重要的验房环节。　　4、问题解决方案　　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。　　5、验收完付款　　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。　　6、业主领取钥匙　　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。　　7、与物业公司的物业关系　　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。　　8、办理产权证有关的事项　　若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。　　9、业主签署《入住交接单》，收房完成。