房产证加妻子的名字需要哪些资料多少费用？

加妻子的名字，不用花什么钱的。夫妻双方凭结婚证、房产的三证，以及同意转移的约定书，至产权中心按转移登记办理相关手续，费用很低。

房产证加名字需要钱吗？这是很多人关心的问题，下面我们就来做个解答： 房产证上加名字 加父母、配偶、子女流程都一样。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷        办理流程是：        1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。        2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。        3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。        4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷       办理流程是：        1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。        2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。        3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。        1、每平方米2.5元交易费。        2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。        3、万分之5的印花税。        4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。        5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。        6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证加名字需要钱吗？看了以上，大家就能明白这是根据实际情况不同，这个问题也有多种答案。

房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

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加名即房产业主将部分房产产权份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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对于处于高房价时代的人来说，买一套属于自己的房屋是非常不容易的。一套房子动辄几十万甚至上百万，很多年轻人根本不可能一次性支付的起。因此，现在很多年轻人买房时都会选择按揭贷款买房，不少网友在结婚之后想在产证上加老婆的名字，但不知不知房产证加名字流程以及房产证加名怎么收费？下面我们就结合一个具体的问题，为大家解答一下按揭贷款买房时在房产证加名字流程。 一、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？婚前房产证加名资料及收费 凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。 二、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？贷款房需先找银行 由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 以上就是对“房产证加名字的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收费”所作的解答。总之，现在很多夫妻结婚后想要把自己的名字加到对方的房产证上。但是，由于大部分年轻人买房都是按揭贷款，因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。有时候，因为银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此，为了顺利完成房产证加名字事宜，当事人不妨向律师进行详细的咨询，他们不仅会为您做出耐心的解答，而且必要时也可以陪同您办理房产证加名字的事宜。