经济适用房与商品房都是由房地产公司建设,房子建好后都是用于出售,都有一定的利润,所以都是属于商品房。以前商品房是唯一的,现在推出的经济适用房是商品房的一种形式,国务院[98]23号文件《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中规定:经济适用房是微利价的商品房。虽然两个都叫商品房,但从内容上是有区分的,商品房完全是市场价,经济适用房是政府指导限制价。
全部4个回答 >买房要选哪一种住房?商品房还是经济适用房?
137****5416 | 2013-01-24 11:54:06-
155****0138 商品房的种类繁多,主要分为普通住宅、公寓、TOWNHOUSE、别墅等等。经济适用住房是政府为了照顾中低收入阶层的老百姓能够改善居住条件,而通过减免土地出让金、控制开发商的利润等方式给咱北京的普通老百姓专门建造的住房,相对商品房来讲,价位偏低。商品房和经济适用房不同的地方有两个方面:一是价格,商品房的价格确定是市场行为,每处商品房的价格由开发商自行确定,经济适用房的价格由北京市政府统一确定。第二个不同是房屋所有权,商品房的业主拥有房屋的所有产权,可以随时上市交易,经济适用房的业主拥有部分产权,在上市交易的时候,要补交一定的地价款。 2013-01-24 11:55:36
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卧室是休息的房间,要求安静,也是室内**主要的门,因此选的门既要考虑隔声效果也要考虑装饰效果。全实木门、实木复合门、模压门和玻璃门都可成为选购目标。全实木门纯实木门对制作工艺要求较高,要求脱水脱脂处理得好,否则容易变形、开裂,所以要选择有实力的大厂家产品。实木复合门复合材料的门品种很多,它是以实木做内支撑或框架,贴上高密度纤维面板或者中纤板、刨花板等人工合成材料,**后表面再贴上带木纹和色彩的纸或PVC软片做成的。复合门的造型多样,款式丰富,价位比较便宜,比较受追求时尚的年轻人喜爱。不过,其中的一些产品由于使用胶水和木材处理不过关,不耐水,容易产生污染。模压木门作为复合门的一种,因价格较实木门更经济实惠,且安全方便,从而受到普通家庭的青睐。由于门板内是空心的,自然隔音效果相对实木门来说也要差些。模压门还有一个问题值得注意,那就是它有害气体的释放可能造成室内污染。
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当然是瓷砖好啊!现在仿古砖正在流行!
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到底哪一种买房方式更加省钱,要具体看你的情况的。首次购房人群● 贷款方案:商业贷款对于首次购房人群来说,目前商业贷款和公积金贷款在**方面无差别,只是利率有略微的差别,但是商业贷款可以贷款的额度比较高,因此专家建议首次购房人群选择商业贷款。如果有提前还款的打算,在贷款方式上,可以选择等额本金还款,虽然前期还款压力相对等额本息大一些,但是从长远来看,等额本金还是比较节省利息的。贷款额度根据自身全款选择,一般还款额在月收入的50%以内比较合理。在购房方面,专家建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋,便于上下班出行。置业升级人群① 首套房全款购买● 贷款方案:卖旧买新根据目前“认房又认贷”的二套房政策,名下已有住房的置业升级人群如果再次购房,有可能被认定为第二套住房。专家建议,**好还是采取“卖旧买新”、全款买房的方法。在购房方面,要做好长远打算,如果购房目的是为了有孩子以后住得更宽敞,则可一步到位,选择学区周边或者离重点**较近的区域购房。② 首套房贷款购买● 贷款方案:“1+1”式置业从目前的政策来看,有过贷款购房记录的置业升级人群如果将原房产出售,央行征信系统仍会保留其贷款记录,只要再贷款购房,都会被认定为二套房,**、利率均上调。所以,建议这部分人群选择时下年轻人中较为流行的“1+1”式置业升级模式,保留这套房子,再在附近买套小房子。这样一来,可以减轻**及还款压力,同时还可以保持两代人生活上的独立性。在贷款方面,如果第一套房没有采用公积金贷款,则建议选择在二套房贷款上优势较大的公积金贷款,因为在商业贷款和公积金贷款**相差无几的情况下,公积金贷款利率优惠确实能够让借款人省钱不少。
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关于危房改造的有关政策问题,你可以直接上网查一下
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