买房要准备多少资金？用多少钱可以买房？

多少钱可以买房需要根据当地城市的房价还要你需要买多大的房子，你有了**，然后月收入只占到工作的一半以下，当然这个占的比重是越低越好的，就是可以买房了。所以说多少钱可以买房这个问题很难说，如果你对于目前比较高质量的生活很满意，不想为了买房而降低自己的生活质量的话，那问有多少钱可以买房这个问题估计很难有人回答了，毕竟大家都是普通的工薪阶级，除非你就是富二代。

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从目前各个楼盘的付款方式来看，三成的**是购房前必须准备的。除此之外，购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。 以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为**，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据目前市场装修行情来看，若是一套100多平方米的住房，至少要准备4万元——10万元不等的装修金。

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买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。很多人单纯的以为买房准备好**钱就可以。其实这种想法大错特错，那么，买房除了准备**款还有哪些费用要准备呢？下面就随小咚一起来看看吧。一、参考地价水准房屋价值的高低要看所处地段的水准，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了**款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，**与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高**比例，反之，**比例越低，日后还贷压力越大。五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。**后小咚再次提醒，买房是人生的大事，我们要慎重考虑，如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。叮咚钱包，科技金融，开启美好生活。

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　　一、收房要准备的手续有：作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件，作为购房者一般可以拒绝收房，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。　审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。　审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用，对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。　公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2％交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。　　二、购房除了交付房款和办理房产证之外，缴纳相应的税费也是很重要的一个环节，一般购买新房需要缴纳的税费有以下几种：　　1）契税：通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；　　2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；　　3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；　　4）大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；　　5）物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；　　6）权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用；　　7）交易手续费。　　三、购房之后剩余还需交纳的费用：　　1）物业管理费　　2）水、电周转金　　3）煤气开通费　　4）有线电视、宽频网开户费　　5）权代办费　　6）面积测绘费

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买房存了要准备房款，购买所交的税费，手续费等还要保留近10 万的金额作为预留保证金，因为买完房后紧接着就是装修、买家具家电等。购房前，至少要保证个人日常现金储备在4 个月日常开支左右。所以买房切忌将所有存款都用于购房**。