看中的一套房子，开发商证件都是齐全的，但是不支持银行按揭，是不是怎么这个房子有问题呢？

若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：1. 根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。2. 若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。想要申请公积金贷款，需要满足以下条件：1. 有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；2. 同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；3. 同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；4. 法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。5. 具有本市常住户口或有效居住证明；6. 连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上；7. 在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

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各地区的公积金政策不一样。有的地方不支持组合贷款

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房子有它本身的固定价值位置环境学区都有很讲头在一个就是房产近期的总体走势把握住机会你的投资也会得到不菲的回报！！

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购买商品房“五证两书”不可少 这个问题其实是一个比较普遍的问题，但是很多想买房的朋友还不是很清楚“五证”究竟指的是什么。其实，“五证”就是有关政府部门颁发给开发商的资质证书，“五证”齐全的商品房才是国家允许上市交易的。“五证”具体指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证（预售许可证）。一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来销售许可证，没有销售许可证，房子就不能销售或预售。 　　除了看“五证”是否齐全外，购房者对证书的内容还应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。特别要提醒您的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。一般我们在售楼处看到的都是“五证”的复印件，为了以防万一，您可以要求开发商出示原件。或者您可以记录下“五证”上面的编号，再到当地房管部门查询是否有登记。 　　除了“五证”之外，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是房地产开发商在向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供的。

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很多开发商所谓“赠送”阁楼，实际上是以一定比例将顶层加价后再出售，因此，消费者购买“赠送”了阁楼的顶层，其实还是自己掏钱变相买了阁楼。