请问开发商为什么不支持公积金贷款？

• 154****0843 若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：
  1. 根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
  2. 若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
  想要申请公积金贷款，需要满足以下条件：
  1. 有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
  2. 同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
  3. 同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
  4. 法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
  5. 具有本市常住户口或有效居住证明；
  6. 连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上；
  7. 在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  2018-06-27 10:55:16
• 153****2982 1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。
  
  2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。
  
  3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。
  
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  ：）希望以上的回答对你有所帮助 2018-06-27 10:55:07
• 142****7359 开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点:
  
  1、组合贷款手续繁琐不易办理;
  
  2、作为开发商必需得到银行的项目贷款支持,而项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。
  
  综合以上两点,开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。至于反映,我个人认为必要性不大,因为公积金贷款金额较少,往往需要采取公积金和商业贷款并行的“组合贷款”,我觉得你还是和开发商再协商一下,另外也可以和当地的公积金管理部门咨询一下。因为各地的政策不太一样,我也不知道你购房合同的具体内容,所以只能说这些了。总之,如果没有开发商的配合,在你拿到房产证之前办理任何一种贷款都是比较困难的。忘记说了,我就是开发商 2018-06-27 10:54:53