建设银行公积金贷款办理流程有哪些？

建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。 7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

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你说的住房贷款就是商业贷款, 商业贷款 转公积金的这一块和房产证这一块没什么关系,只要你的买房手续正常的话就能办, 但公积金贷款的话要你出示首套房证明, 还有 第一,具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额;第三,具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四,有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;第五,有公积金中心认可的资产作为抵押或质押, 或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六,公积金中心规定的其它条件

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生活半周迅 《生活半周》记者近日通过走访和电话了解到，随着房贷政策的收紧，目前绍兴地区包括中国银行、工商银行等部分银行都已暂停暂办理房贷，而建设银行、农业银行、瑞丰银行等银行虽然继续办理房贷，但首套和二套的利率分别平均上浮20%和25%不等，**高甚至上浮35%。关于放款时间，据了解，由于目前大部分银行额度紧张，调查中有近半数银行表示具体放款时间不确定。除去放款时间不能确定的银行，从目前已知信息来看，在资料齐全的情况下**快当天就可以放款，慢则至少一个月。调查发现，民生银行的放款速度是**快的，该行工作人员表示：如果客户资料准备完整，无不良信用，不出意外当天就能放款。另外，有部分银行针对非合作楼盘与合作楼盘的放款时间也不同。 银行政策中国银行停贷工商银行停贷浙商银行停贷交通银行停贷恒信银行停贷绍兴银行停贷暂停办理房贷的银行 数据来源和制表：生活半周 银行政策建设银行在绍兴本地有工作的即可，房贷利率为首套上浮15%，二套上浮20%。农业银行目前没有要求。首套上浮25%，二套上浮30%-35%。瑞丰银行在绍兴做生意的需交满一年以上的税，在绍兴工作需缴纳一年以上的社保首套上浮20%，二套上浮30%。招商银行在绍兴具有一定规模的公司工作并且缴纳一年以上的社保。首套上浮20%，二套上浮30%。二手房很难贷款。浦发银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。华夏银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。民生银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。兴业银行根据不同的客户，首套、二套房贷利率均上浮15%-20%不等。继续办理房贷的银行和贷款政策 数据来源和制表：生活半周

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申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的自然人；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款行规定的其他条件。

客户贷款流程：（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。