公共配套没有按时交付,说明规划验收没有通过,业主可以拒收,开发商构成延期交楼,应当承担按期交付和赔偿延期交楼违约金的责任。
请问开发商延期交房的条件里,公共配套设施如果没有一起正常使用是不是也算没按时交房?
158****4102 | 2013-01-22 10:13:37
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公共配套没有按时交付,说明规划验收没有通过,业主可以拒收,开发商构成延期交楼,应当承担按期交付和赔偿延期交楼违约金的责任。
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算的,只要再合同上的期限之内没交房都算违约
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开发商延期交房是不正常的,延期交房属于违约的行为,一般来说开发商都是规划好施工进度的,延期就是由于某些原因耽误了,从开发资金到天气都有可能会影响。不过实际上延期交房是比较常见的,很多开发商都会有这种情况出现,一般来说延期都会有赔偿,只要是房子不烂尾就没有问题。
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您好!开发商延期交房大多事出有因,除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外,主要原因有以下几种:1、未验收合格;2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办好;5、开发商资金跟不上,如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价,不惜毁约。
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