买房有一个很重要的环节，那就是看房，要知道听别人说千遍万遍，不如自己亲眼看一遍，可是很多人并不知道应该怎么看房，现在就跟着小编一起来学习一下吧。1、 看位置房产能否**，所在的区位是一个非常重要的因素，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展。如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅**很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。2、看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径**好不要超过150米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施，会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，今后能否维持正常运转等问题，这也是购房者应当了解的内容。3、 看绿化目前住宅项目的园林设计风格多样，但居住环境有一个重要的硬性指标，那就是绿地率，这就需要购房者自己用心观察了。绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比，与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，购房者要注意区分开这两者的区别。4、看布局建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一，建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，因此在指标中，前者高于后者。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大，但容积率低也并不代表居住环境好，所以还是要适当为好。5、 看区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流的小区，车行与行人互不干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但造价较高。人车混行的小区要注意考察区内主路是否通畅，是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理等问题。
全部5个回答 >买好房要怎么查看楼盘细节？
157****5010 | 2013-01-22 09:46:23
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156****7876 对于每个人来说，需求不同，选择的房子就会有所不同。在听别人建议的同时，要自己多做考虑，看什么位置适合自己，看什么样的房子适合自己。不盲目地选择房子，才会给日后生活带来便利。在购房时，应提前做好功课，了解自己心仪的楼盘时，别忽略了“屋里”、“屋外”的小细节，这些细节或许就是决定房子好坏的关键。 2013-01-22 09:48:24
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158****9505 买房除了看交通、配套外，一些配有商业门市的小区更要注意门市的用途。如果小区周边存有噪声、污水、废气，或者是大型的工厂都会给居住生活带来困扰，影响居住质量。一些外部细节问题都要在购房前考虑清楚，以免日后忧心。 2013-01-22 09:47:59
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136****2316 可以看车库、楼间距、外部环境 2013-01-22 09:47:17
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146****0585 房子的细节大到房屋周边环境，小到楼间距。房子的外在除了我们日常看到的周边环境，比如交通、配套等设施，还要看看其他公共空间，公共配套设施往往会对居住的舒适度产生重要影响。 2013-01-22 09:46:47
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楼盘验收时间影响贷款发放，建议提前与开发商确认，以免影响贷款进度。
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问 怎么查看限价房答
第一,北京户口,且取得北京户口5年以上的。第二,首次购房。限价房优先购买人群中,98年房改之后,没有享受到福利分房的,而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人,特别是2001年各单位都停止分房后的这批人,已经有6年了,可是还没有买房的,房价又上涨比较快的,这些人,可以优先购买。但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些,对收入没有限制(高收入的早买房了,低收入的真低收入,在24号文之...
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“五证”，是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由国土资源和房屋管理部门核发。 去售楼处直接找开发商要这些资料看就是的
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尾盘房选购宜在市场下行、开发商资金回笼时。技巧：分析库存数据，选择高性价比房源，关注优惠活动。
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