买房选户型，哪些户型是不能选择的？

随着625新九条等利好政策的推出以及央行年内3次降息的助力，西安楼市困局稍解，成交量有所上升，尤其是90平以上的户型销量大增。买房的时候，在外要考虑价格、地段、交通，在内还要考虑楼层、朝向和户型。 户型是指住房的结构和形状；户型图就是住房结构形状的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型，人们可以通过户型图直观的看清房屋的走向布局。而实际上很多人都不会挑户型，也不会看户型图，下面这8种奇葩户型千万不能买。 1、三角形的户型 三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。 2、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种**好放弃。 3、有尖角的户型 有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，也是采光不足，面积浪费高。 4、空气不流通的户型 有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，长此以往，身心都会受损。 5、采光不好的户型 有的房子，进深过长或者朝向不好，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。 6、穿心剑格局的户型 入户门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸**大。 7、走廊式的户型 有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。 8、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。 那户型到底应该怎么选呢？户型图要怎么看？仅仅是看面积大小和户型是否方正这两点是不够的。户型挑选需要注意的地方我们总结为两个概念、六个方面。 两个概念：开间和进深 开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 我们所说的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 一个好户型还体现在六个方面，即动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理。下面我们就对六个方面进行分析。 一、动静分区 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分区是指户型规划上将两者分离，减少干扰。 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。 二、干湿分区 我们通常说的干湿分区有两种含义。 第一种是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离，要尽可能的靠近进户门。从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。 第二种是只在卫生间里面，洗手盆和马桶淋浴完全是两个空间,相互不干扰。 三、公私分区 户型具有私密性的要求，能够保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先入户门的位置要避免对打开后对室内一览无余，或者在玄关处应该有所遮挡。其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，比如卧室的门开在客厅墙壁上就很不好，会造成一开门就能从客厅看到卧室里面。 四、通透良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能。通透性好首先要求户型方正；其次户型**好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风**佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果**差。另外厨房厕所要尽量做到独立采光通风，做到明厨明卫。 五、动线合理 动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。流畅的动线要求从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不交叉。 六、尺寸合理 买多大面积的户型要根据各人的实际情况决定，户型不能过小会造成拥挤，但是户型过大，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感。以下几个主要的尺寸提供参考。 客厅开间不宜小于3.6米。 主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，**小不得小于3.0×3.3。 次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。 厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。 卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

       在买房子时不能选择的户型有：1、手枪户型。2、异形户型。3、刀柄户型。4、锯齿户型。在买房子时要注意避免买到这些不良户型。　　1、手枪户型。顾名思义，这种户型的平面图形状就像手枪一样，拥有细长而狭窄的过道，众所周知，过道对于房间的面积来说是巨大的浪费，而且这种户型的进深和开间比例不和谐，会影响房屋的通风和采光。　　2、异形户型。所谓异形户型就是房屋形状不规则，出现多边形或者弧形等形状，这是开发商对利益妥协的产物，为了在面积有限的土地上盖出利益**大化的房子，才会导致这种情况。不规则户型的房屋朝向混乱，因为四个面不清晰，而且边角的存在使得房屋面积使用率很低。　　3、刀柄户型。顾名思义，这种户型就像刀柄一样，长而窄。具体来说就是进深小，开间大，这种户型的采光通风会比较差，特别是中间和尾部。而且在户型功能区划分上也会受到影响，动静线可能会收到干扰。　　4、锯齿户型。锯齿户型就是户型形状上凹凸不平处较多的户型，这样会导致户型的墙角很多，一面墙四个墙角。面积利用率低不说，还十分的不美观，所以一定要避免。　　买房者在购买前一定要仔细研究房屋的户型图，看懂各种标注，弄清房屋的基本情况如朝向，窗户数量，开间进深的比例等。这样才不会选到不良的户型。

猴年马上就到了，不知各位看官有没有打算在猴年买房的。猴年买房时，除了要考虑朝向，还要考虑一下户型。 户型的好坏，直接影响到大家入住之后的舒适度。好的户型对居住者的财运、事业运、爱情运、健康运有辅助作用。我们今天先来分析一下这三种户型，给大家参考。 户型一： 财运指数：★★☆☆☆ 这个户型是朝东的户型，卧室位于东侧，光照时间有限，南北不通透。这就存在了一个问题，阳光能透入房屋才会带来好运，该户型只能在太阳初升时吸收瑞气，好运难维持。房间空气不顺畅，不易将污浊之气换走，好运会被阻挡。 不管从户型本身来说，还是从已经的角度，该户型的房子，看官们谨慎选择。 户型二： 财运指数：★★★☆☆ 这是一个三室两厅两卫的户型，南北通透，乍看没有什么不好的地方，实际上，这个户型的一些细节方面，会影响你的财运。 首先，我们来分析一下动静区域的问题，客厅为动区，位于两间主卧室的中间，存在动静混搭的问题，不利于卧室里的人休息。 其次，这个户型的走廊，将整间屋子分成了南北两半，为大凶，不利于家庭成员的和睦。 家不和睦则财运不兴，各位看官选户型时可以多加注意。 户型三： 财运指数：★★★★☆ 两室两厅一厨一卫的户型，户型基本方正，动静分区明显，卧室朝南。但是，该户型南北不通透，东西不透风，在易经里，气流代表财运的运转，室内空气要流通畅顺才能财运亨通。 卫生间与次卧的房门正对，湿气与秽气可以毫无阻拦得进入房间，长期居住的话，对次卧的主人身体不利。即使短期居住，阴天下雨时，卫生间的气味也是酸爽的没话说了。 新的一年马上就到了，大家买房选户型，还是要从多方面考虑一下。以上案例仅供参考。

现实中如果你对一件事情不了解的时候通常会排除不好的，看房选户型同样如此。这里介绍了一些不能买的烂户型，避过这些户型再从好户型里选择适合自己的就很靠谱。 一、忌大而扁平 大户型不能简单的认为为中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。 二、忌无层次感 许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。 三、忌动静不分离 所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅**好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。 四、忌厅内多门 起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。 五、忌厨厕扎堆 有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也**好别设计成相对或并列的形式。 六、忌光线暗淡 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，**起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。 七、忌厨房深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。 八、忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。 九、先见卧室后见客厅 这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。 十、忌入户门直对阳台 阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。 挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。

什么样的户型不要买，卫生间正对卧室有没有，房屋缺角有没有，房间门对门有没有，楼房直冲高架桥有没有，你家户型中招了吗？一个好户型，不仅仅是功能齐全即可，还要求各部分都能合理搭配，每个房间才能将自己的功能发挥到极致。因此，如何选择户型真的很重要，买到好户型还是应该根据自己的需求多看多选，实际操作才能选到心仪的户型。 1、卫生间正对卧室的户型 卫生间的潮湿和异味是整个户型中**严重的，如果卫生间正对卧室时，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室散发出去，就会影响业主的身体和心理健康。   1、卫生间正对卧室的户型 有的户型，整体来看，形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重。这种缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊，并且走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费；还有就是容易出现小暗房，采光不好，通风也不好。 从风水学上讲家居中**重要的几个方位：西北、东北和正东这三个位置是不能缺的。   2、缺角严重的户型 试想一下，当你一开门就能看见对面屋的人在干什么是怎么样的一种心情。虽然都是一家人，但谁还没有点隐私呢？难道要常年把卧室门关着？这样就会直接影响到房间的通风效果，居住感极差。 此外，户型中长走廊对着入户门、入户门正对厨房门、开门即见厨房餐厅，厕所或正对卫生间的，这几种户型都是不太好的。   3、室内出现门对门的户型 āSOUFUN_NEWS_IMG 或者楼房直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低等，这些地方都不适宜居住。