建筑总高度怎么算?!

你计算结构层高有什么用？是否要计算钢筋、混凝土、模板等的用量么，一般层高指建筑层高，从你上面的描述的第一层顶板标高为3.6米，看起来像是建筑标高，建筑层高从±0.000开始算起，所以一层的层高为3.6米。若你说3.6为结构标高的话，通常设计为3.6、3.9等，那么你的楼板建筑做法是多厚

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总建筑面积的计算方式是建筑容积率乘以总占地获得的用地面积，就是整个建筑的总面积。总体来说，也就是在建设用地的范围之内，所有建筑物地面以及地面以下各层建筑物面积的总和，包括使用面积和公摊面积。在买房的时候，人们常常使用到的就是建筑面积，也就是我们常说的房屋销售面积不仅决定房屋的总价，而且之后的物业费和取暖费也都是按照建筑平米数进行收取。在我们实际生活当中，实际居住的面积也就是实用面积，是由建筑面积减去公摊面积所得出的实际使用面积，现在的高层住宅工大面积在25%~30%之间，楼层越高，再加上小区内部的环境越大，实际的得房面积也就越小，但是公摊面积也会直接决定到公共区域的舒适程度，不要过于追求较小的公摊面积。

总建筑面积再进行计算的时候，我们需要先搞清楚总建筑面积代表的是什么意思，指的就是建设用地范围之内，地面以及以下各层建筑面积的总和，在计算的时候可以把不同的区域面积进行增加，就是总建筑面积，包含实用面积和公摊面积。在进行计算的时候，无论高度是多高，都是按照一层来进行计算，同时还要加上外围墙面的水平面积。在总建筑面积进行计算的时候电梯井、提物井、垃圾道、管道井这些辅助设施都是按照自然层的面积进行计算，如果有地下室或者是半地下室按照其上口外墙外围的水平面积计算，突出房屋的有围护结构的楼梯间，按照围护结构的外围水平面积计算建筑面积，因为不同建筑物的计算方法有着较大的区别，所以建议由专业的人员进行计算。

总建筑面积等于套内的建筑面积与公摊面积相加而得出，其中，公摊面积一般指的是在销售商品房过程当中，已经分摊计入销售面积的公共建筑空间面积。建筑面积的计算有相应的范围，一般是在外墙以上各层外围水平投影面积之和，还包括有地下室、室外楼梯等多个区域。所购买的房屋一般是按照建筑面积进行计算，而且物业费或是采暖费的收取，也同样是按照建筑面积。业主在居住时套内面积的大小，决定了居住的实际使用空间，套内面积作为房屋价值的指标，实际所用的面积越大，房屋的使用率就越高。但并不是说公摊面积越小越好，构成公摊面积的范围，包括有垃圾间、楼梯间、变电室和公共的门厅、过道、电梯间等等，包括小区的绿化也都属于公摊面积的范围，如果公摊较小会影响实际的居住舒适度。

通常情况下，总建筑面积的具体算法是根据建筑的外墙以及从外围的投影面积来进行计算，同时还会包括阳台以及地下室等面积。另外，房屋及房屋附属部位，如果具有上顶，并且层高在2.2米以上的永久性建筑，都要计入总建筑面积。如果是高层总建筑面积通常是无法进行计算的，只能算出地面以上部分的建筑面积，算法是根据土地面积乘以建筑密度即可得出建筑底面积，而用建筑底面积乘以容积率则可以计算出总建筑面积。不过在计算总建筑面积的时候需要注意，如果层高小于2.2米的房屋及房屋的附属部位，是不需要计算在总建筑面积之内的，同时房屋墙面的装饰，比如说台阶、勒脚、配件等，以及主体墙的玻璃幕或者是其他材质的幕墙，也都不用计算在总建筑面积内。