2012年武汉的成交量创新高，房价是不是也跟着上涨了？

房价上涨是必然的，刚性需求很大，一旦开发商报复性涨涨，将很难受调控影响

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从北京、上海、广州等十大城市的表现来看，10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%，涨幅相对较高；深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间；天津、上海涨幅在0.1%以内。重庆也涨了点。

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房地产企业差钱的困难正在好转，库存量也持续减少，而新开工面积却在负增长，意味着房屋供应量偏紧，市场需求量仍很巨大，价格自然往上走。另一方面，随着经济形势的逐步好转、城市化进程的不断推进，新增住房需求和改善性需求也会持续增加，销售或将继续当前的“火热”，并带动房价回升上涨。

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上海广州等十大城市10月份新房价格均上涨

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由于北京房价过高，北京不少上班族将自己的购房范围外扩，大北京区域成为他们购房的选择。由于北京购房者向周边蔓延，北京周边房价不断上涨。 在北京国五条细则颁布前后，廊坊与北京交界的一些地段房地产价格出现了大幅度的上涨。从三月中旬到“五一”期间，一些新开盘的楼盘，每平方米价格上涨1000元以上，直逼1万元/平方米，而这种上涨势头直到现在才有放缓的趋势。 售楼处苏小姐告诉记者，从**近一段时间销售情况来看，这里的楼盘基本上一开盘就会被抢购一空，买主绝大多数来自北京。 趁假期从北京前来看房的吴先生的经历，证实了售楼小姐的话。他曾在3月初来这里看房子，当时每平方米价格7000元，眼看着一个多月的时间过去，现在已经上涨了1000多元。有网友感慨，北京周边房价真是被北京人炒上去了。 另外，北京附近的香河区域价格也直线上涨，有不少购房者看过一眼之后立即购房。北京周边房价上涨迅速。