一栋房子的共有建筑面积包括哪些？

一栋房子的建筑面积计算的过程当中可以通过单层房屋的投影面积乘以楼层数，即可得出一整栋房屋的建筑面积，但如果不知道投影面积也可以借助于图纸上的数据，将进行每个空间的面积计算，然后将所有空间面积相加，再乘以楼层数，即可得出一栋房子的建筑面积。建筑面积其实就是实际居住的面积加公摊面积，在交房款时是按照建筑面积进行计算的。房屋的面积可以分为很多种，其中被人们所熟知的就是公摊面积、套内面积和建筑面积，每种面积的计算方法不同。对于购房者来说，在购买房屋时，主要要看实际的套内面积和公摊面积，因为套内面积会直接影响到之后的居住大小，而公摊面积则会影响到小区内部的公共活动环境的大小，除了要考虑面积之外，在购房时还要查看房屋周边的环境、配套以及交通等情况，才能确保生活舒适度。

建筑面积是指一幢建筑物的各层平面结构外边线围合起来的面积的总和。如果楼层的高度不超过2.2米高，该楼层的建筑面积可以不用计算。屋面层除了梯屋室内之外，其他没有遮盖的范围的面积也不用计算。占地面积是指该建筑物的规划边线围合起来的地块面积，不仅仅指该建筑物首层或者地下结构外沿边线所围合起来的面积，还包括该建筑物周边绿化、庭院道路、附属构筑物等等所需要占用的面积。一般来说，建筑物的基坑面积比占地面积肯定要小。

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1.永久性结构的单层房屋，不管其高度，都是算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。像多层的，按各层建筑面积之和相加计算。勒脚是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。怎样计算楼房的建筑面积2.自然层的楼房内的附层，技术层，层高≥2.2米按上口外围水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积3.假如在房屋的走廊，门厅，大厅，不管高度如何，都是按一层计算，而在门厅，大厅的回廊部分，层高≥2.2m。按水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积4.每层房屋的楼梯间，观光梯（电梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面积来进行计算。怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积5.高于房屋屋面，有维护结构并且层高≥2.2米的楼梯间，水箱间，电梯机房等，按维护结构的外边水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积6.封闭性的阳台和走廊按外围水平投影面积计算怎样计算楼房的建筑面积步骤阅读77.没有封闭的阳台走廊按水平面积的一半计算

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共有建筑面积是指由多个产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积。

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