想要安心住,物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。
全部3个回答 >2013年买房建议有哪些?
141****6273 | 2013-01-14 15:52:13-
133****3836 有钱就买,没钱就不要买了~ 2013-01-14 15:52:43
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142****6201 不论你有房没房,买不买房,龙年过去,蛇年来了,这里给蛇年买房人10条建议,以便我们从容面对。1、有能力就买,没能力可以租,租房同样可以安居。况2013年保障房建设重点是公租房,有条件租,没有条件、创造条件也要租!2、蚁居、蜗居都是居,房子的主要目的就是住,只要能住下,怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。3、“经适房”、商品房都是房,“海鲜好、满头饱”谁都知道。但为了买好房而放弃“经适房”,损失就太大了;有公积金不用,去商业贷款更不睿智。近年来,全国各地“地王”频出,不少人也看上“地王”周边的楼盘,认为**潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。4、都说鞋子大小脚**清楚,房子大小自己清楚。只要不左顾右盼,自己的房子**好。18平方米的蜗居未必没有144平方米以上精彩!厚积薄发才能挥洒精彩。5、房价再涨,让它涨去。涨跌不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界,暮然回首却发现自己也曾立潮头。买房子一定要淡定!无论看见、听见许多人连夜排队买房,你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠,你不要迷眼。听海观涛潮起潮落,出水方见两腿泥!6、“房奴”不是喜剧,也不是悲剧,有点像滑稽剧。不论自己是不是“房奴”,都不怨天尤人。7、“居者有其屋”强调的是居,不是买,更不是投资!13平方米房屋虽小,但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍,躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想!8、什么时候需要大部分人买房了?房子不是日用品,不用人人买,天天买。连夜排队“买房”的是房托,整天排队买火车票的是票托,解放路一堆一堆的是在拉托!9、房子是用来住的,不是用来炒的。什么都炒,下一个被炒的将是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你溅”、郭美美被炒后“红会黑”,所以、千万别乱炒!10、房子能投资,就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡,赔赚一定是你自己的。对于售楼***10年**,年利20%的空中楼阁,你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。 2013-01-14 15:52:29
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1尽量不要买期房。都知道期房是指开发商预售的房子,一般期房价格会比现房便宜一些,但也会面临一些风险。比如资金链断裂、开发商破产,就可能会出现烂尾的情况。2尽量买毛坯房,不要买带装修。在去房地产公司看房的时候,会看到很多精美的样板房,但是等选择买带装修房子的时候,房地产公司在装修的过程中,偷工减料的事情是经常出现的。3选择口碑好,财力雄厚的房企。不要为了节省一部分钱选择实力较小,口碑不好的房地产商
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楼市火爆,越来越多的购房者选择在异地购房,西安以其良好的地理位置,吸引着无数的外地购房者在此购房。那么,外地户口在西安买房条件有哪些?下面,小编为您作个简单的介绍。 西安买房条件 外地户口在西安买房条件有哪些? 1、购房合同及**款发票(原件及复印件) 2、申请人1-2寸近期免冠照片 3、申请人及配偶身份证明文件:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页) 4、结婚或离婚证明(原件及复印件),未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本) 5、所在单位开具的收入证明,须加盖单位公章或人事部门章(银行文本) 6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章 7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要) 8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书(大专(含)以上须提供) 9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供,以便于银行核定贷款额度,缩短审批时间),不限于以下内容: (1)个人资产证明材料,如:申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明(商品房买卖合同)及发票、公积金帐户对帐单等(原件及复印件); (2)其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件); (3)执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明。 10、自雇人士提供的资料(不限于以下): (1)公司验资报告及银行验资凭证。 (2)公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水。 (3)特殊行业的公司,提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采,须提供《煤矿开采经营许可证》)。 (4)能够反映公司经营状况的业务合同,如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。 11、委托人人代办相关购房及申贷手续的: (1)及经公证机关公证的授权委托书(原件2份); (2)受托人身份证明(原件及复印件); 12、贷款申请中存在保证人的,保证人需提供1-10条所需资料。 13、如购房人为两人或以上时,须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系,且产权比例为50%,无需提供)。 14、在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件): 商业按揭贷款(**20%)1-5年利率4.03%,5-30年利率4.16%。 贷款条件: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数: 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,**高不超过购房合同总价的80%; 2、商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%。 贷款期限: 1、个人住房贷款**长期限为30年; 2、个人商业用房贷款**长期限为10年。 贷款利率: 1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%; 2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
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买房有时候需要一些运气,像2011年底那样开发商突然降价促销的情况并不常见,如果有这样的机会,更要抓住不放。2013年楼市买房,在房价上涨大趋势还没有发生实质改变前,该出手时就出手,才是恰当的理财方式。**佳买房时机一:学会趁火打劫 想要买到低价好房,就必须能够扛得住内心的小愧疚,学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。购房可以坐等2-3个月,等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手,一般会拿到一个比较优惠的价格。 **佳买房时机二:政府出台政策支持 中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。 **佳买房时机三:自我经济能力允许 结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。 **佳买房时机四:利用好社会信息 想要买到物美价廉的好房子,就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖);在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了...... 这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头,那就是要贱卖。既然是贱卖,价格绝对比较实惠,这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。 买房容易犯的错误有:永远不做房奴 对普通收入者来说,一般情况下,房价历来超出其购买承受力甚多,因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场,是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说,房价是有效需求群体购买力竞争的结果,够不到门槛的群体,只是看客而已,用通俗的话来阐述,“房子不是卖给穷人的”,这话让人情何以堪,但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。
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