自住买房是不是也要买涨不买落？

物价在上涨 ，工资有倍增计划 ，让房价落不是畸形了吗 ？

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买房需要结婚证和户口本是因为要核定家庭拥有房屋的套数,交房的时间你们签订买卖合同的时候应该在合同里面已经写好了。

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我不知道你所谓的借钱买房是不是指贷款买房,我个人认为这个值与不值要看每个人的观点不同,所以结果也会不同,但是在现实生活中贷款买房的人占多数,谁能够有那么多的钱备足了来买房,除非家底子好点,借钱买房总比租房子好吧!

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刚刚过去的春节，大家聚在一起免不了聊一些关于房价的话题，没有结婚的要买房，结了婚的要换房。特别是对于一些换房族来说，究竟房价会不会一直涨不停呢？ 李先生从上海名校毕业后就职于一家券商，公司在陆家嘴，去年结婚时，在上海次中心的地段买了一套两居室，2000年左右建成的二手房。刚装修完，就开始犹豫是入住还是卖掉。原因很简单，房龄超过15年，小区难免老旧，周边环境也很一般，也没有学区。他了解到附近好点的小区的两居室都在700万以上了，再好一点的就奔1000万了，这对于李先生来说实在是太贵了。由于李先生的马上就会有自己的小孩，加上现在的房子实在是有点挤，因此，换房真的是很有必要的。 李先生的朋友王先生也同样感慨着北京的房价，朝阳公园至东五环区域，那几个他看得上的物业较好的小区，120平米至140平米的房子，近两月来报价节节攀升，不少房源从700余万元涨到了接近800余万元。 房价会涨得停不住吗？我们到底还要不要换房? 国家统计局数据显示，去年12月，北京、上海、广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%、2.1%、0.7%，同比2015年12月分别上涨10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅价格更是同比分别上涨20.8%、11.7%、11.7%。库存进一步消化将对房价构成支持，因此从趋势上看，一线城市房价稳稳当当的坐在了上涨通道。 一线城市的楼市繁花似锦，政府、企业与个人便将将楼市问题的注意力放在了三四线城市的巨大库存上。如今房地产区域性过剩正影响楼市的健康发展，相对三四线城市，一线城市则显得安全得多。 上海和北京**受欢迎的改善型户型面积在144平米至220平米之间，上海的套均价在600万元至990万元;北京的套均价在440万元至735万元之间。如今的新房变得豪宅化，中高端改善型二手房变得越来越抢手，在价格上也出现了豪宅化，这便形成了一些地区新房单价扎堆超10万，二手房单价扎堆超6万的局面。专业人士表示，随着负利率持续，股票等投资渠道回报走低，信托兑付风险加大，春节后改善型二手住宅还将继续上涨。 上海、北京这样的大城市、好地段的房子供求稀缺，但是强劲的需求一定会推高房价，随着京沪地王身价的不断刷新，顶豪集中入市后去化压力加大，拿高价地的风险也在累积。 一线城市的房价究竟是否会一直快速上涨呢？专业人士表示：如今的房地产市场风险很大，虽然利率越来越低，但是利率不会永远下降。2011年前后出现的房地产低谷也表明，房价不可能像大家想象的一样一涨起来就停不住。

导语：对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向**重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要。赵鹏表示，购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为**佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。**好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、**好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气**需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房**好不要选择北向。其实对于我们很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时大部分是在听销售人员的讲解，把你讲得迷迷糊糊的，乐呵呵地就去把钱给交了，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人，从了解“户型朝向”开始，理智购房。

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