全款购房适合资金充裕、不依赖贷款的购房者。全款购买可以避免利息支出，适合对现金流要求不高、注重居住体验的人。
全部4个回答 >哪些人适合组合贷款？
135****3641 | 2013-01-14 11:15:05
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134****5068 组合贷款的适用对象为同时符合公积金贷款条件和商业银行贷款条件。 2013-01-14 11:17:05
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152****9493 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 2013-01-14 11:16:44
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131****4606 组合贷款的适用对象为同时符合公积金贷款条件和商业银行贷款条件，在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 2013-01-14 11:16:02
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从法律角度，适合提前还贷的人包括：1. 财务状况良好，无需承担额外财务压力的借款人；2. 贷款合同中允许提前还款且违约金较低的业主。提前还款需遵守合同约定，避免违约风险。
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我听说提前还款能省利息，但具体适不适合，还得看个人情况。最好咨询专业人士。
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对于有公积金的市民,购买住房时,还是要首选公积金贷款。但由于住房储蓄贷款比按揭贷款利率低,因此对购买第二套住房和没有公积金的市民就比较划算。住房储蓄业务特别适合那些外企员工、白领,每月存入几千元对于他们并不是负担特别重,但却是个很好的投资选择。而对于一些工资收入比较高的年轻人,参加住房储蓄还可以约束消费,每个月在银行存些钱,给自己今后生活水平的提高打个基础。
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第一类，预计未来央行会加息的人。固定利率可以帮助他们规避今后利率上调后的利息支出。第二类，买第二套住宅者。现在银行对于他们有非常多的限制，而且政府频繁地在采用金融杠杆打击炒房，选择固定利率对于这部分人比较合适。第三类，收入稳定者。有着良好的个人财务状况，及未来收益预期的人对于利息这部分支出，并不太在意，只要自己可以接受目前这个利率就可以了。以后利息是降是升对他没有太大影响。第四类，偏好选择固定利率风险，不愿意承担利率上下波动的人。
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