哪些人适合组合贷款？

对于有公积金的市民,购买住房时,还是要首选公积金贷款。但由于住房储蓄贷款比按揭贷款利率低,因此对购买第二套住房和没有公积金的市民就比较划算。住房储蓄业务特别适合那些外企员工、白领,每月存入几千元对于他们并不是负担特别重,但却是个很好的投资选择。而对于一些工资收入比较高的年轻人,参加住房储蓄还可以约束消费,每个月在银行存些钱,给自己今后生活水平的提高打个基础。

全部2个回答 >

第一类，预计未来央行会加息的人。固定利率可以帮助他们规避今后利率上调后的利息支出。第二类，买第二套住宅者。现在银行对于他们有非常多的限制，而且政府频繁地在采用金融杠杆打击炒房，选择固定利率对于这部分人比较合适。第三类，收入稳定者。有着良好的个人财务状况，及未来收益预期的人对于利息这部分支出，并不太在意，只要自己可以接受目前这个利率就可以了。以后利息是降是升对他没有太大影响。第四类，偏好选择固定利率风险，不愿意承担利率上下波动的人。

       小户型房屋适合居住的人群有：1、单身一族。2、新婚家庭。3、养老一族。4、陪读家庭。5、出租投资。小户型房屋价格低，是好的置业选择。　　1、单身一族。单身人士对于住房的问题压力比较大，想买一套面积较大的商品房如果单靠自身的经济能力可能比较困难。小户型的总价较低，月供也比较合理。作为过渡住房是一个很好的置业选择。对比租房来说，不如投资一个小户型的房子。　　2、新婚家庭。刚结婚的新人在资金的限制下购房困难也是比较常见的，购买小户型的房子作为一个过渡的选择也是很不错的。购买小户型压力小，购房后月供也不会很难，对于生活质量的提高比较有保障。而且以后经济实力好了之后可以出手购买大户型，不过注意这种不适合父母一起生活的情况。　　3、养老一族。现在年轻人出于照顾父母的目的不想离得太远但是又因为生活习惯的原因不愿和父母住在一起，这种情况就可以为父母买一套小户型的房屋，既可以当做投资，又满足方便照顾老人的目的，而且互相不打扰生活。　　4、陪读家庭。现在很多地区教育资源分配不均，会出现很多教育资源好的地区但是离自己的家很远，要想送孩子去那里上学的话，可以在当地投资一个小户型的房子居住陪读，当孩子完成学业之后再转手卖掉，因为区位好也不愁出售。也可以出租来回笼资金。当然这种情况对资金要求较高。　　5、出租投资。小户型作为一种投资的渠道也是一个很好的选择，在商圈或者交通枢纽附近购买小户型的住房用于出租，总价低，门槛也不高，租金还月供以房养房，是非常划算的，可以快速回笼资金。　　小户型房屋实用性强，适合的人群也比较广泛，但是消费者购房时还是要量力而为，选择适合自己的房子，才是**重要的一件事。

哪些人不适合提前还贷？第一种、使用应急资金还款的人对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第二种、等额本息进入还款中期的人进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。第三种、等额本金还款期已达1／4的人初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

全部3个回答 >

我是打工的我想问我们适合提前还房贷吗

全部2个回答 >