返乡置业的刚需族们通常会遇到几种情况：1.首先是已经确定春节后留在主城工作，并且已经联系好了新工作单位；2.其次是确定在主城居家但目前还没有确定新工作；3.**后就是投资性购房的。返乡购房主要是要看热区品质盘，还有优惠盘，大社区配套盘。要根据以下来进行判断，下手购房。
全部2个回答 >投资客六成人，认为2013年房价看涨，刚需族们该如何置业呢？
148****0222 | 2013-01-14 10:15:13
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158****1277 主要是看中是否符合自己，自身的条件，主要是从区域地段，户型楼层来进行选择，**适合自己的房子，性价比比较高的。
而不是说等房价跌了再来购房，这位置与地段就没有了。购房就买合适的，不要看那种，专家预测什么的，房价跌呀等等，真的不靠谱。事实是每年房价都会有涨幅，只是大小而已。 2013-01-14 10:30:12 -
145****1313 28%买家认为：限购限贷政策会放松，在对未来政策的走势预期上，认为将出台房产税的客户占比**高，达到23%。而16%的人认为未来会放松限购，12%的人认为会放松限贷。还有少部分客户预期将限房价等。 2013-01-14 10:24:26
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131****8288 六成买家认为来年楼价小幅上升，对于未来楼价的走势预期，59%的客户认为将“稳定为主、小幅上升”，4%的人认为将“大幅上升”，而认为未来楼价将下降的占比由去年年中的41%大幅减少至20%，减幅明显。另外，对于广州2013年楼价走势“不清楚”的买家占比上升至17%，为近两年**高。 2013-01-14 10:23:11
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144****6362 刚需看重楼盘自身条件：高端买家对政策敏感。购房者当前**关注的因素，因不同区域、不同档次的楼盘存有差异。位于中心区域或高端楼盘的潜在购房者，**为关心的是政策，其走势变化将影响他们的购买行为。而外围区域、普通住宅楼盘潜在客户多为刚需买家，对比外在的环境影响，他们更看重楼盘的自身条件，例如户型、价格、地段等。
而因规划利好带动的南沙区，其潜在客户则更看重区域的“规划前景”。 2013-01-14 10:22:37
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都涨了十多年了,能不降吗,国家一心办的事,能不办好吗,只涨不降那是房价吗,那.是神话.
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崩盘不崩盘要看政府是什么政策,今年6月份房地产形势开始转好,积蓄已久的购房大军分分开始出手。目前看,房地产形势还可以,但是绝对不像往年那样疯狂。请注意,现在能够卖光的楼盘可是不多了。我个人感觉,现在的房子开发量非常的大,实际上已经出现了“供大于求”的假象,之所以说是假象,是因为购房大军是以年轻人为主,而年轻人里边有相当数量的是农村人,而农村人的够买能力是非常非常有限的。所以说,房价超出了购买能力,出现“供大于求”的假象。我也是房地产公司的,看看我们周围的新楼盘,入住率低的吓人。可同时又有很多人合租来降低自己的生活开支,这个大家都明白为什么。我不是“房地产崩盘论”的持有者,但是,我确实非常的担心,担心政府一旦控制不了,将带来无法想象的后果,其波及范围之广、影响之大都难以想象。
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购房建议： 生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。 年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。 但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人**好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。
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重庆2013年会涨价吗？
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