重庆商务楼买卖需要交哪些税,买卖双方的,谢谢
全部5个回答 >重庆买房要交哪些税?
144****5528 | 2013-01-12 10:21:52-
136****8836 如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。保险费财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额公证费如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。 2013-01-12 10:22:48
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147****3630 契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。登记费其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。交易费住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交 ,非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一,但是都不超过100元 2013-01-12 10:22:43
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143****3022 买新房要交哪些税,新房一般是指一手房,需要缴纳的税费有:1、契税:一次购房90平米以下1%,90-144平1.5%,144以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、维修基金:指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。3、登记费:其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 2013-01-12 10:22:02
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1. 不动产登记费:买卖双方各支付1%的不动产登记费;2. 增值税:转让方按照转让价款总额的3%支付增值税;3. 个人所得税:转让方按照转让价款总额的20%支付个人所得税;4. 房产税:买卖双方各支付1.2‰的房产税;5. 契税:买卖双方各支付3%的契税;6. 土地增值税:转让方按照转让价款总额的2%支付土地增值税。
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问 买房要交哪些税答
新房 1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。 2、房屋维修基金按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。 3、物业费物业费一般为1-5元/平方米·月,新房交房时,需要缴纳一年的物业费。另外,供暖的城市,还需要缴纳取暖费。 4、印花税税率为0.05%,住宅免征印花税。 5、其它费用权证印花税5元/户,权证登记费80元/套,非住宅550元/套。 二手房 1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、中介费在二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。注意了,中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供专业的担保公司,由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准,几百几千都由中介开。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。 7、印花税住宅免征。 8、其它权证印花税5元/户;权证登记费,住宅80元/套,非住宅550元/套。 买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
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问 买房要交哪些税答
买房所要缴纳的所有设备当中比较重要的就是契税,无论是新房还是二手房,只要发生房屋所有产权的转移都需要缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下普通住房,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。如果所购买的房屋属于二套房或者是非普通住宅以及一些平米数比较大的普通住房,都需要按照3%的比例收取契税。相对于新房来说,二手房所缴纳的税费会更多一些,包括有个人所得税、印花税以及营业税,但是二手房在交易的过程当中,根据房屋所有产权的时间不同,能够享受一定的优惠政策,比如满足两年或者是满足五年的唯一住房,在交易的过程当中可以享受免征营业税,或者是免征个人所得税。除此之外,在购买新房时还需要缴纳总房款2%~3%的房屋维修基金。
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问 买房要交哪些税答
契税 还有一些印花税之类的 比较少 好要看是否是二手房
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