购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意哪些问题？

• 144****6153 首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。　　购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。　　 其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人。　　原因是他人可能不清楚**初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。从实际纠纷案例来看，部分房东或***人把**初房屋内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。如果购房者发现这个问题要及时和房东交涉，讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。　　**后，购房者在验看房屋时，**好请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看。　　从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，购房者**好放水查看水暖管道的使用情况 2013-01-11 22:05:11