现在贷款买房有哪些贷款类型？怎样选择这些贷款类型？

听说购房合同能用来贷款，具体贷款类型可能包括商业贷款和公积金贷款。

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目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。

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我听说公积金贷款有个人住房公积金贷款和贴息贷款两种。个人住房公积金贷款是直接用公积金余额贷款，贴息贷款则是商业贷款部分由公积金中心补贴利息。具体怎么选，还得看个人情况和政策要求。

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纯公积金贷款，纯商业贷款，还有就是公积金和商业的组合贷款

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我听说按揭房贷款有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率高，公积金贷款利率低，组合贷款是两者结合。具体怎么选，还得看个人情况。

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