纯公积金贷款，纯商业贷款，还有就是公积金和商业的组合贷款
全部9个回答 >按揭房贷款有哪些类型？
150****3971 | 2024-12-24 08:05:07
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151****0903 我听说按揭房贷款有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率高，公积金贷款利率低，组合贷款是两者结合。具体怎么选，还得看个人情况。 2025-01-03 10:35:52
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133****9639 按揭房贷款主要有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款适合收入高的人；公积金贷款适合长期缴存的人；组合贷款适合预算有限的人。 2024-12-31 15:12:12
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133****9858 按揭房贷款类型包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款需注意利率和还款方式；公积金贷款需满足缴存条件；组合贷款需同时满足商业和公积金贷款要求。 2024-12-28 21:47:33
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130****4790 根据《住房公积金管理条例》，按揭房贷款类型包括商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低，组合贷款结合两者特点。 2024-12-25 13:06:15
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180****6422 按揭房贷款分商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款适合收入稳定的人；公积金贷款利率低，适合长期还款；组合贷款适合预算有限的家庭。 2024-12-24 21:00:35
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131****2904 按揭房贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款利率较高，适合短期投资；公积金贷款利率低，适合长期持有；组合贷款则结合两者，适合资金灵活调配。 2024-12-24 16:03:58
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房屋贷款的类型有哪些？买房人士**关心的问题是哪一种购房方式**省钱，据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上**低，那么，现在房屋贷款的类型有哪些呢？房屋贷款的类型：一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。三、组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。
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买房贷款，我推荐先考虑公积金贷，利率低；不够的话，再考虑商业贷或组合贷。
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一、个人住房担保委托贷款个人住房担保委托贷款(以下简称贷款)是指北京市住房资金管理中心及所属分中心(以下简称管理中心)运用房改资金，委托银行向购买自住庄房(含建造、大修，下同)的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。二、个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。三、个人住房房商业性贷款个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
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折叠正常贷款借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。折叠关注贷款尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。折叠次级贷款借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。折叠可疑贷款借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。折叠损失贷款指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，或者虽然能收回极少部分，但其价值也是微乎其微，从银行的角度看，也没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来，对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。
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