如果是商品房的话，是按照产权证上的时间算的。如果是拆迁房的按照拆迁合同算起
全部6个回答 >房屋买卖交易，房产未满5年与已满5年的区别是什么？交易需要交的费用有哪些？
148****5348 | 2013-01-11 09:58:39
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159****5054 满五年与所交的费用: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年与所交的费用: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2013-01-11 10:39:21
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153****5024 没有满5年的区别是房主要多缴纳5年的营业税，满5年就不需要缴纳营业税。 2013-01-11 10:17:56
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1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税与营业税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费**高300元
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现在是满2年没有营业税，不满2年有营业税，5.6个点。
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首先没满五年，那就是满二年了，营业税免征，契税要根据多大的房子，和你是不是首套来决定的（0-90平契税1%。90-144平契税2%。144平以上4%。二套房，不论买的房子多大契税都是4%）个税144平以下1%144平以上差额20%
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">五年指的是房产证发到手里5年，不够5年是要缴纳营业税的。
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