二套房屋契税按现行标准是：3%契税缴纳跟房屋套数有关，凡首次购买90平方米以下的普通住宅，契税税率为1.5%;而购买144平方米以上的非普通住宅，契税税率则为3%;若所购买房屋在90-144平方米之间，契税税率为1.5%。对于产权五年以上的普通住宅，上市交易可免征营业税，但若是非普通住宅，则要按差额征收5.5%。
全部2个回答 >二手房契税和新房的契税是一样的吗？
154****8902 | 2013-01-09 17:45:37
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155****6697 是的，根据面积和你是第几套有关系，和新房和二手房没有关系 2013-01-09 17:47:53
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137****8153 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 2013-01-09 17:45:55
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一手房和二手房的契税征收标准存在差异。一手房契税通常基于合同价计算，而二手房则可能基于评估价或成交价。不同城市的政策和税率有所不同，对购房者的税负影响也有所区别。
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这个操作有危险，没有房本的房子，国家不予操作，你们自己协议的合同属于无效行为，不受法律法规保护一手房契税是1-3%维修基金1%其他0.2%二手房：你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你**好还是找个中介给你算算具体情况
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一样的咯。。
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买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税,交易管理费,印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是,买二手房存在卖方的税费,现在大多卖家不付税,要买家付税。新房就没有卖方的税费,但会有交楼费(包括水电初装费等)。
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