首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。
全部5个回答 >2013年首次购房优惠政策有哪些？
151****2020 | 2013-01-09 17:03:40
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158****4382 这个是分城市来的吧。宁夏明确购房契税优惠政策，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 以银川为例，购买面积在90平方米以下唯一普通住房的家庭契税税率为1%，购买面积90平方米至130平方米唯一普通住房的家庭契税税率为1.5%，除以上两种情形以外的普通住房契税税率为3%。以一套单价5000元/平方米、面积100平方米的房产为例，首套房应缴契税为7500元，非首套房的应缴契税则为1.5万元。缴纳购房契税之前，市民可到银川市房产交易大厅申请出具家庭唯一普通住房证明。家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。市民可持户口本、身份证原件到银川市住房保障局交易大厅办理证明，如户口本不能直接证明家庭成员只有一套住房的，可由所在辖区的街道办事处出具相关证明后到银川市住房保障局办理。 2013-01-09 17:05:05
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147****2362 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 2013-01-09 17:04:15
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买房子我们要留意政策，房屋买卖政策还是要根据当地的政府出台的政策来进行。首次买房子的话一般都可以享受到优惠，需要买房者出台相关的首次买房证明，在办理时候也很方便。那么首次买房优惠政策内容是什么？哪些情况算首次购房？下面我们来了解下买房政策吧。首次买房优惠政策内容是什么？1、对个人首次购买90平方米及以下住房公积金贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费。哪些情况算首次购房？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。2、全款买过一套房，贷款买房；全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。在买房子时候首次购房要准备好个人的资料，去一些正规的楼盘了解下，在专业人士的指导下进行房屋的买卖。以上就是关于首次买房优惠政策内容是什么？哪些情况算首次购房的相关介绍，要买房子我们不能大意，毕竟是自己家的大事，选择合适的房屋也很重要。
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首次购房优惠政策有什么？1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；2、首次购房可暂免征收土地增值税。3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**款比例可下降为20%。4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
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首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。
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首次购房优惠政策如下：1、**款比例30%，是**低的。2、贷款利率原来可以打折，但是现在是基准利率，不上浮。3、个人购买90平米以下住房契税减按1%征收。4、其他优惠就要看你当地政策，应该没什么了。
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