房子是按照套内面积的价格买的，物业费是按照套内面积还是建筑面积来收呢？

在法律层面，卖房计价依据建筑面积进行，这包括套内面积和公摊面积。这样做是为了确保交易的公平性，防止因面积计算不明确而产生的纠纷。购房者在签订合同前应仔细审查建筑面积的具体构成，以保障自身权益。

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卖房都是按建筑面积算的，包括套内面积和公摊面积。这是行业惯例，大家都这么操作。建筑面积更能反映房子的实际价值。

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购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种：1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按建筑面积计价，即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。但从现阶段看，按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在实际应用中，全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法。原因是政府制定了很多与建筑面积挂钩的规则，如建设部制订建筑面积计算和分摊规则、物价部门按建筑面积核算房屋单价，产权证还是按照建筑面积来制作，物业管理和供暖费仍按建筑面积收取。如按套内面积计价，就把好多问题推移到卖房的后期甚至入住以后了。

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公共部分的面积也属于您的购房面积以内，所以物业费用的征收是按建筑面积来计算的。因为公共部分也需要维护，而不是由物业免费提供服务的。

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供暖是按照建筑面积来进行收取的，在进行计算的时候，因为每个省市以及地区的暖气收费标准都会存在一定的差别，所以要想知道确定的费用，建议提前了解当地的规定。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成，如果自己不会计算的话，可以参考一下房屋所有产权证上的面积，会按照产权证上那个面积进行收费。供暖方式有几种1、大部分的北方地区所采用的是集中供暖，国内供暖系统绝大多数是以燃煤、燃气、燃油锅炉作为热源，通过外网或内网与室内系统相连。2、进行独立采暖的话，自主选择性更强，但是收取的费用会更高一些。3、大部分的南方地区因为没有集中供暖，到了冬天的话，潮气和湿气又比较大，所以会选择利用空调来取暖。暖气供暖注意事项有哪些1、在供暖开始之前，要先把周边的东西移除掉，以免因为通水以及压力的增添，漏水会造成周围的物体被水泡，从而造成巨大的损失。2、不要直接在暖气片上挂衣服，会造成一定的安全隐患。