经济适用住房房款如何计算？

符合条件的低收入家庭按照经济适用住房销售价格购买时，应当扣除已有的下列住房面积，扣除部分按照同地段商品房价格购买：（1）按照房改政策已购住房；（2）单位的集资建房；（3）正在承租的公有住房；（4）获得货币拆迁补偿的前三项原住房。例一：某家庭申请购买建筑面积70平方米的经济适用住房，若该家庭有一套建筑面积40平方米的房改房，那么该家庭可按经济适用住房价格购买的面积是65-40=25（平方米），按同地段商品房价格购买的面积是70-25=45（平方米）。例二：某无房家庭申请购买建筑面积65平方米的经济适用住房，65平方米均可按经济适用住房价格购买；若该家庭购买70平方米的住房，其中65平方米可按经济适用住房价格购买，5平方米按同地段商品房价格购买。

就是你们家户口本人的人。

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经济适用房 :是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。 因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到:标准不高水平高，面积适**能全，造价不高质量高，占地不多环境美。 与其它房屋一样，可以继承。

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购买经济适用住房未满五年的，不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让的，必须由市政府回购，回购价格按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购买经济适用住房满五年的，可以转让。但转让时，应先按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款，同时市政府有优先回购权。具体缴纳比例由市政府确定。

首先申请家庭户主或由户主所在单位向其主管部门或户口所在地社区居委会提出书面申请，并按规定提交相关材料：　　一是城镇居民**低生活保障证或经民政部门认定并出具的低收入证明；二是房屋所有权证、租赁许可证或所在社区居委会出具的家庭住房状况证明；三是家庭户口簿、成员身份证或民政部门出具的婚姻状况证明；四是孤老、残疾等证明或与申请有关的其他材料。