现在买房贷款利率是多少？

买房子的贷款利率是不固定的，具体如下：①商业贷款的利率会稍微高一些，如果是商业贷款购买第1套住宅房，贷款的基础利率是在4.45%左右，贷款的时间越长利率就会越高。比如说贷款30年的话，那么利率会达到5%以上，各个银行的规定还是有一些差异的，所以建议先咨询一下银行。另外，如果是购买的第2套住宅房，贷款的利率也会高一些，通常会上调10%左右。②如果是公积金贷款买房，贷款的利率会比商业贷款低很多，目前公积金贷款的基础利率是在3.85%左右。同样，公积金贷款买房的时间越长利率也会越高，并且第2套住宅房的利率也是要比第1套住宅房的利率高一些的。以上就是关于贷款买房利率的一些规定，总体来看，今年以来国内的房贷利率是下调了很多的，所以现在贷款买房还是挺划算的。

**新住房公积金存贷款利率：2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。**新商业贷款利率：2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

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现在买房商业贷款利率是多少？商业贷款利率一般会比存款利率高，不过国家目前采取的政策是鼓励，经过2017年年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史的一个低点，买房商业贷款的基准利率仅为4．9％，如果按照8．5折计算，首套房贷利率**低可以可做到4．165％。

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如果是首套房贷款的话，公积金贷款5年以上基准利率为4.00%，银行商贷的话5年以上基准利率为5.90%。

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