多个城市将按照房租的一定比例征收房屋租赁税，对此你怎么看呢？

我无语了。租个房子已经付了租金还要付税。让我们这些出门在外的人还活不活？工资底薪就1800多租房200水电费50。已经没多少了还要交个破税不知道你们怎么考虑的非要把我们都逼回老家吗。

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第一个显而易见的影响就是贷款成本将会增加1、一般央行调息都会是双向调整，即存贷款利率同步进行。单纯地上调贷款基准利率，直接的影响就是贷款融资的成本增加，这个不难理解。2、存款基准利率上调，意味着资本的单位时间内价值提升，综合上述两方面的因素共同作用的结果就是，融资成本的增加。直白点讲就是，现在资金比原先单位时间价值更大了，所以使用的资金的成本也相应增加。第二个影响就是贷款变得紧张，贷款难度加大1、市场中资金构成是多样化并存的，存款基准利率上涨，银行吸收存款的能力增强，会造成整体资金偏向银行流动，活跃的社会民间相对银行的资金供应就会减少，融资的渠道变窄，逼迫更多的融资转向银行，这样银行贷款竞争整体就会加大，从而导致贷款难度增加。2、通常惯例下，伴随加息的同时，央行往往会同时通过公开市场操作来减少资金的投放量，这将进一步减少对银行资金的供给，让银行的资金更紧张。在上述银行贷款需求猛增的情况下，势必会造成进一步的加剧。所以综合来讲，央行加息整体意味着贷款的成本和难度都会加强，如果有资金需求的97房贷网小编建议要及早进行准备，争取在央行下一次上调基准利率前解决资金需求，虽然目前贷款不那么容易，但是等到央行调息后势必会更难办理

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房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用二十四山来表示房子的坐向方位角。 房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。 一、整幢房子的坐向：原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的坐向。二、门的坐向：1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什么叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。 2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。3、单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相同，有的不同。 4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所在的方位。5、阳台门：即通往阳台的大门。要分析一个单元住宅的风水好坏，对与此单元有关的各层门要分别进行测量。 三、多边形房屋群的坐向不是统一的，要分别不同的单元，分别测定坐向。如何测量房子的坐向？明确了房子坐向的含义，下一个问题就是如何测出坐向的问题了。测量坐向的主要工具是风水罗盘。 房屋的坐向如何判断 风水学讲究“藏风纳气”，对于一个住宅来说，门、窗就是住宅的纳气口，也是判断房屋坐向的重要依据，通过不同方位的门、窗，就可以纳到不同的外界之气。如果门、窗开到吉方，纳入的是生旺之气，那么这家便会兴旺发达；反之，开到凶方，纳入了煞气、衰气，则这家会衰败没落。 古代和当今农村地区的房屋，以及现代的别墅，大都是独院式建筑，大门是家人的出入口，也是纳入外界之气的**大气口，所以，这种独院式建筑都是以大门立向的。比如大门朝南开，我们就定义该房为“坐北朝南”。 但是，现代人大都居住在高楼大厦的单元房中，本来作为纳气口的单元房门，现在除了进入，一年四季都常关着，起不到纳气的效果。这时，若再以单元房门开的方向，定为房子的朝向是不对的。对于高楼大厦的单元房来说，窗户、阳台便肩负了以往大门的主要任务：采光纳气，这样一来，窗户和阳台便成了判断房屋朝向的重要依据。但是，这里也分为好几种情况： 一是以阳为向。这里的“阳”是指能**大化的接收到外界的光线。因为风水的实质就是微波粒子场，只有经常性地打开房间的窗户（纳气口），才能吸纳到外界的气场。所以说，纵使一个住宅有多个窗户，但是我们还是要以窗户**多的那一面来定向。比如说，北边的窗户**大而且常开，那么住宅就以北为向。 二是动为向。如果住宅的南北窗户同大，而且都经常开，遇到这种情况又该怎么定向呢？《易经》中认为：动者为阳，静者为阴。如果北边的窗户外面有一条马路或者河流，每当你打开窗户时，都能看到马路上的车、人或者河流，那么就要以动为向，也即选择面临马路或河流北边的窗户为向。 三是以空为向。如果住宅的南北窗户外面没有动象，这时又怎么定向呢？风水学讲究明堂开阔，因为开阔的明堂能把四方之气聚集起来，送入宅内。如果说南边的窗户外面没有高楼阻拦，视野开阔，并且有广场、操场、停车场、活动场等行人比较聚集的场所，都可以看作是住宅的明堂，这时就要以明堂为向，也即以南边的窗户为向。 四是以虚为向。当楼房过于密集时，楼与楼、房与房之间相邻的很近，打开窗户全是邻居的窗子，好不容易有一两扇窗外有点远景，但也是高楼之间的一道窄缝。这道窄缝不但不能定向，而且还是一种煞气，称为“天斩煞”，是对人的健康和运气有影响的，不能采用立向。面对这种情况，就要以进入小区的大门为方向，因为小区大门才是一栋栋楼房的纳气门。 总之，住宅定向是风水界争议**多的话题，以上介绍的这些方法虽然有可取之处，但也不能一概而论，更不可死执古法。因为现代城市建筑中，很多户型千奇百怪，缺角凸角，形状不规则等等，加之很多大厦东扭西斜，导致有些户型是很难判断的，有时可能会出现好几种方法复合使用的情况，这也就是风水中“立向容易判向难”的原因所在。

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房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。

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房屋租赁缴税标准（以下营业税从2016年5月1日起改为增值税）以月租5000元为例计算各税额一 个人出租计算：营业税=5000*3%/2=75元。城建税=75*7%=5.25元。教育费附加=75*3%=2.25元。房产税=5000*4%=200元。二 单位出租计算：营业税=5000*5%=250元。城建税=250*7%=17.5元。教育费附加=250*3%=7.5元。房产税=5000*12%=600元。根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的，为月营业额1000-5000元。按次纳税的，为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

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