年轻的购房者，签署期房购买协议时，需要注意哪些事项？

其实**主要的一定就是：双方签署《商品房预售合同》后，你**好还应该了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

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（二）购房中的合同签订。购房时要签订认购书和商品买卖合同，除此之外还包括签订补充条款。先签订认定书，再签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理预售登记。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用；而订金不是对合同起担保作用，所以，签订认购书时要看清是哪个概念。注：通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。（三）购房后交付入住办理产权登记。交房和办理产权登记，就是开发商将房屋交付购房者，购房者检查后签收入住通知，签收“两书”，在办理完登记后，接受物业，申领产权证。

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随着房价的不断升高，已经有不少中国人开始到国外买房，这其中不乏一些购房者是为了加入国外国籍而考虑，从而享受国外的优越的教育、医疗等的资源，那么去国外买房需要哪些注意事项呢？ 法则1：首选还是地段 由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或**能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则，哪怕购房只是为了移民，也**好买好地段的房产比较有“揸拿”。 法则2：必须货比三家 在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余，也不排除有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者**好在当地货比三家，多找两家中介，多看几个项目，出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情，保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。 法则3：居留≠入籍 “购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但有的国家在购房后，实际上只会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点，需向正规的移民公司详细了解清楚。

配套和地段对于很多人来说都是一个敏感词，就连李嘉诚都说“地段，地段，还是地段”，可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。 房子周围政务配套成熟，那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟，房子**空间更大。 房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在政务核心地带就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米，这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。 这几年很少有人提及政务配套，因为城市中心地带基本开发完毕，而政务核心区又集中在城市中心，因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移，旧城改造等的开展，城市新中心就成为政务核心区，这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 举个例子，北京通州副中心的确定，带来的房价飞涨被逼限购，就是政务配套的直接体现。虽然这个例子有点极端，一般来说，政务配套，考虑到的是，市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以，选择政务配套成熟的房子也是很不错的。

1.贷款年限：普通住宅不超过20年；　　　　2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）；　　　　3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；　　　　4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；　　　　5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。