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全部2个回答 >观望了好一阵子了,准备今年上半年买房,购买商品房有哪些注意事项?
153****9030 | 2013-01-06 15:47:28
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154****0864 (一)产权证要齐全包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可(二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。(三)警惕补充协议中关于延期交房的不公平约定如开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。 2013-01-06 15:48:00
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╮(╯▽╰)╭。。。。。不知道怎么说你。买房子不是说什么时候买好、什么时候买便宜、看房子比价格。。。首先不知道你要买新房还是二手房。新房其实都一样、现在新房都在降、二手房你多看几个就知道、找那些急卖的就行。关键就是多去看。哪怕一天看个二十套i
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①鉴别商品房广告的真伪要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进购房合同中,避免日后开发商反悔。②了解所购房屋是否已经验收合格如所购房屋属于期房,那么在购房时要注意该房屋是否已经验收合同。③注意房屋面积在购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。④开发商手续是否齐全因为开发商手续不全的话,在日后的交易中会受阻,这对买房者来说就没有保障。⑤要注意购房合同中的各项条例。
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买房主要注重硬件、软件两个方面:1、硬件就是房物本身质量、安全(一般人很难鉴定,你只要看该建筑是否有验收合格证)、外观质量(比如有墙面是否有裂纹、脱料、卫生间、厨房是否有漏水、门窗安装是否牢固、等)。配套设施是否完善:除了小区内的绿化设施、体育设施外,还应该注意周边的配套设施比如医疗设施(如大型诊所、医院)、生活服务设施(比如大中型超市、学校方便小孩上学、银行)、交通是否方便(比如有没有公交站台)。2、软件:看房屋验收合格证、有没有备案、开发商的资质和社会信任度,合同是否对自己有利。
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问 2009年上半年答
不会出台的。现在上海不会放宽户口的。
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