2013年广州楼市走势如何？公务员抛售，抛极都不到我们百姓啦，正如任志强所说，3月会是大涨的起点吗？

从拿地到开售，一般房地产项目的开发周期为两年，即便是万科、龙湖这类“快速周转型”企业，从拿地到销售的项目运作时间也需一年。那么，今年第四季度的大幅增加的供地，**快也要明年第四季度才会开售进入市场。由此看，“没有供应量”的明年3月房价大涨或将是现实。

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进入2013年，多数发展商资金回笼理想，降价让利动力普遍不足，而个别功能板块和区域因有规划利好支撑，房价也将不断攀升，在此背景下，房价总体或将高位微涨，但大幅反弹的基础并不具备。究其原因在于，一方面，今年的新增供应量处于高位，只有合理的定价才能保证较快的消化率；另一方面，市场买家依然主要是对价格敏感的刚需客户，投资、投机型客户仍被政策明显打压。

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满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。

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按照住房公积金相关政策规定，职工和单位住房公积金缴存比例不得低于5%，**高不超过20%，单位和个人缴存比例一致。公务员公积金缴存比例，与财政预算单位有关，标准并没有统一。公务员的公积金缴纳基数由财政局与主管单位确定，包括各类津贴，工资性收入，如果基数与比例与实际发放不一致，那么多出的部分就是补充公积金。随着机关事业单位养老保险改革，公积金的缴存也更加透明规范，较为统一的标准是12%。

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华远地产董事长任志强在1月8日举行的“中国地产新视角高峰论坛”上表示，今年房地产价格将出现稳中有升的态势。其理由在于供需关系的失衡，且对于供应端的低迷，目前尚看不到有所改变的迹象。　　任志强表示，今年的房地产调控政策基调不会有大的改变，加之城镇化概念的推进，将带来较大的市场需求，并推动整个房地产市场保持上行。但与此同时，市场供应仍然不足。　　任志强认为，在市场需求端，尽管投资和投机需求受到抑制，刚性需求还是有持续增长的可能，并导致总体需求略有增长。因此，今年的房地产消费情况可能更加火爆。　　任志强表示，由于宏观经济已经出现回升，因此未来的经济政策不会太放松，且有可能因为通胀而趋于收缩，这进而会影响到房地产市场的供应。两者共同作用的结果会导致今年的房地产市场成交量呈现正增长，价格出现稳中有升的态势。

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