兰州2012年第二批配售经济适用房在价格以及配租面积方面是怎么规定的？这批房子的产权？

• 143****4878 （一）配售面积。配售的经济适用住房单套建筑面积目前为预测绘面积，**终以兰州房地产测绘中心实测绘界定面积为准。（二）配售价格。经济适用住房销售价格暂未确定，均为建设单位预估价格。配售时每套先收取5--10万元**款，**终销售基准价格由市物价局会同市财政局、市住房保障和房地产管理局共同核定，单套经济适用住房销售价格综合楼层、朝向因素确定。《准购证》核准面积按经济适用住房价格购买；超过《准购证》核准的面积，按照配售时同地段、同类普通商品住房的市场价格购买，产生的收益价款，统一上缴市财政，列入政府住房保障资金。（三）房屋权属及交易。经济适用住房拥有“有限产权”。配售后5年内不得上市交易。确需转让的，由原购房人向市住房保障和房地产管理局申请回购，回购价格由价格部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。经济适用住房配售5年后，允许上市交易。交易时，须按照配售时同类同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益。购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。在取得完全产权前，经济适用住房只能用于自住，不得出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除购房按揭外，不得进行抵押。前述要求在《经济适用住房买卖合同》和《物业服务合同》明示约定。 2013-01-05 15:21:53