月底毛坯房就要交付了，验收的时候注意那几个方面？

墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？内墙墙面上有否石灰爆点？ 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍？裂痕

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（1）要实地考察一下装饰施工单位状况，包括公司是否有固定的办公地点，是否具有规范化的管理，是否有训练有素的设计、施工队伍。（2）要查验一下施工单位是否有工商注册执照以及建筑装饰方面的资质证书。但现在市场上的资质证书很多都是假的，或者拿的是别人的资质证书。（3）考察企业以往的工程业绩，包括图片、荣誉证书及工程实例等，可以去装修现场考察公司的施工质量，考察是否有质量承诺及保修制度。（4）为节省时间，业主往往对公司毫无了解，就让设计师上门量房，这是很唐突的行为。在这之前你需要去充分考察并和设计师充分沟通，在交流中明确自己想要什么及对方是否符合条件。如这一条满意时，再去量房不迟。不是浪费时间，这一过程对于你做出理智的决定有重要意义，而且是必须的过程。

买房后房屋验收是每一个购房者**关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。 在收房的时候，均需要注意以下细节：1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；其实大问题基本上很多楼盘都不会产生，但是一些小细节尤为重要，注重一些细节，为以后装修省下许多麻烦及金钱。

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拆什么呀，等着吧。

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我听说验收毛坯房要检查结构、水电、门窗、防水等方面，还要看面积是否准确。具体怎么操作，我也不太清楚，还是请教专业人士比较靠谱。

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