购房二手房大概需要准备多少钱？我是桂林县城的，想在桂林买一套30万的二手房（每一次购房），想申请贷款。（贷款条件都具备）。不知道我需要准备多少现金？包括**，税金，中介费、评估差价之类的。需要多少现金呢？不知道十万够了没？谢谢！

建议你去找个中介公司去办理下手续。应该用不了多少钱的。正常情况下买卖二手房是包括房子现在的装修情况，但是不包括家电家具等等（如双方协商一并包含的话应在合同中注明）。如果是贷款，自己办贷款手续很不方便的，**好还是找中介公司或者是担保公司去办理。正常情况下房主拿到全款就可以过户，如果是贷款的话只要下批贷函就可以过户。银行会在过户后放尾款给业主。肯定不可能是装修验房再过户。你可以在过户的时候找个装修的人过来验房。验房没问题后去过户，只要没过户你就不可以动房子里的东西。建议你还是找个中介公司吧。否则自己真的有风险。

房主是不是本人,产权证跟身份证真伪

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在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定：1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题。

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应该是在当地的房屋交易中心，里头有个缴税窗口。您没有说面积大小，无法算出您的房子具体费用，只能把缴税名字告诉您（五年以上）契税-俗称的过户费如过房主两套房子或者以上就有个（个税）大于144平的房子就有差额营业税

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90平以下平以上3% 二套直接3%

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